• Menu
    • Kontakt
    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The 49 Plus 2
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿9,500,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The 49 Plus 2
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1116186
    5% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿9,500,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    53.60 m²
    Wohnfläche
    9
    Geschoss
    Dez 2004
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿9,500,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The 49 Plus 2

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53.60 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,500,000 (฿177,239/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 28, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 9
    Schlafz. 1
    Größe 53.60 m²
    Preis pro m² ฿177,239
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    k. A.
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,876/Mo.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1116186

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,876/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The 49 Plus 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The 49 Plus 2
    Bauträger: Plus Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 63
    Projektfläche: 1,536 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.7 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    The 49 Plus 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

    Beliebte Einrichtungen im The 49 Plus 2

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The 49 Plus 2

    Kaufen 8 Mieten 16
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The 49 Plus 2 inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The 49 Plus 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,876 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The 49 Plus 2 und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Meine ideale Wohnung
    Ryan T., Australien, vor 6 Jahren
    Ich war sehr beeindruckt von der umgebenden Atmosphäre des Projekts, da es ein friedliches Projekt war. Und das Zimmer, das ich gemietet habe, verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem geräumigen Wohnbereich, der perfekt für meinen Lebensstil ist. Auch das Zimmerentwurf ist modern und sicher. Die Nachbarn sind schön und freundlich. Dazu gehören auch das Swimmingpool, den Garten und einen modernen Sauna, der perfekt genutzt wird. Außerdem ist es leicht erreichbar, weil es in der Nähe der Tanga Lo Bts Station und anderen Annehmlichkeiten liegt. Es gilt als ein würdiges Investmentprojekt aller Zeiten.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The 49 Plus 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Crest Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿6M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿58K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿12.6M
    ▼ -15.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    49 Suite
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿6.72M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    49 Plus
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿8.5M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chalermnit Art De Maison
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ฿10.3M - ฿65M
    ▲ 10.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿90K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Raintree Villa
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿12.7M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.5K - ฿125K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿22M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Liv At 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿5.8M - ฿23.1M
    ▼ -8.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿80K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via Botani
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿16.3M
    ▼ -7.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Waterford Park Sukhumvit 53
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    281
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿18M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The 49 Plus 2
    Merken
    The Crest Sukhumvit 49
    Via 49
    49 Suite
    49 Plus
    Chalermnit Art De Maison
    Raintree Villa
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Liv At 49
    Via Botani
    The Waterford Park Sukhumvit 53
    Zurück nach oben
    Bangkok Marktübersicht Watthana Khlong Toei Huai Khwang Chatuchak Phra Khanong Sathon Ratchathewi
    Bang Kapi Suan Luang Bang Na Bang Rak Din Daeng Bang Sue Khlong San Thon Buri Pathum Wan Sai Mai Phaya Thai Yan Nawa Bang Khen Phasi Charoen Prawet Lat Phrao Lat Krabang Lak Si Bang Kho Laem Bang Phlat Rat Burana Wang Thong Lang Khan Na Yao Chom Thong Bueng Kum Bang Khae Saphan Sung Don Mueang Khlong Sam Wa Bang Khun Thian Bangkok Yai Min Buri Nong Khaem Bangkok Noi Taling Chan Thawi Watthana Nong Chok Thung Khru Bang Bon Samphanthawong Phra Nakhon Dusit Pom Prap Sattru Phai
    Mehr anzeigen
    Bangkok Wohnungen Markt Wohnungen zum Kauf in Watthana Wohnungen zum Kauf in Khlong Toei Wohnungen zum Kauf in Huai Khwang Wohnungen zum Kauf in Chatuchak Wohnungen zum Kauf in Sathon Wohnungen zum Kauf in Ratchathewi Wohnungen zum Kauf in Phra Khanong
    Wohnungen zum Kauf in Bang Kapi Wohnungen zum Kauf in Bang Rak Wohnungen zum Kauf in Din Daeng
    Mehr anzeigen
    Wohnungen in der Nähe zum Kauf Wohnungen in Bang Khen kaufen
    Immobilien zum Kauf in Watthana nach typ Wohnungen Reihenhäuser Häuser Penthäuser Grundstück Villen Appartements
    Büros Shophäuser Hotels & Resorts Einzelhandelsflächen Ganze Gebäude
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Phuket Immobilien kaufen in Patong Immobilien kaufen in Bang Tao Beach Immobilien kaufen in Surin Beach Immobilien kaufen in Kamala Immobilien kaufen in Laguna Immobilien kaufen in Layan Beach
    Immobilien kaufen in Kata Beach Immobilien kaufen in Karon Immobilien kaufen in Rawai Immobilien kaufen in Chalong Immobilien kaufen in Khao Lak Beach Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder