Reverenz-ID: U1739716
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿6,000,000
1 Schlafz.
2
Badezimmer
103 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Jun 1992
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Star Beach Condotel

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 103 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 1992 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,000,000 (฿58,252/m²) erwerben.

Ausstattung

Zwei PoolsZwei Pools BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 19, 2024
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 103 m²
Preis pro m² ฿58,252
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,575/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1739716

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,575/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Star Beach Condotel, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Star Beach Condotel
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 1992)
Etagen: 15
Gebäude: k. A.
Objekte: 246
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 1.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Star Beach Condotel Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Star Beach Condotel

Kaufen 1 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,575 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Star Beach Condotel und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Geräumige Wohnung in SOI Pratumak 4
John Weaver, Australien, vor 5 Jahren
Das Äußere ist aufgrund der Größe und dem Alter der Struktur ziemlich unheimlich, seit er vor vielen Jahren errichtet wurde. Jedenfalls trifft es den Menschen, die ein klassisches Design schätzen, weil es in einem Retro- 90-Stil eingerichtet ist. Die Nachbarschaft ist friedlich, und es lebt hier nicht viele Leute. Die Mehrheit der Bewohner sind Ausländer. Die Sicht vom Balkon ist jedoch der starke Verkaufspunkt, da es so atemberaubend ist, mit Blick auf den Phra-Tamnak-Berg (Khao Phra Phuttabat) und dem Meerblick vom Dachblick. Wenn Sie von der Terrasse aussehen, wo sich der Pool befindet, ist es schöner, als ich beschreiben kann. Das Personal bietet auch einen guten Service und ist freundlich.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Star Beach Condotel

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sombat Pattaya Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
฿1.6M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿25K
Baujahr
Nov 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bay View Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿22.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nordic Little Dream
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿2.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿8.46M
▼ -6.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K
Baujahr
Aug 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
New Nordic Trend 6
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿1.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿3.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tudor Court
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
฿3.35M - ฿6.99M
▲ 5.5% überbewertet
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Art On The Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
฿1.65M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿14K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Plaza
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
฿2M - ฿3.2M
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tara Court Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿6.5M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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