Reverenz-ID: U1816500
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿1,799,000
1 Schlafz.
1
Bäder
28 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Jun 2021
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siam Oriental Star

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,799,000 (฿64,250/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 26, 2024
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 28 m²
Preis pro m² ฿64,250
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,400/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1816500

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,799,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,400/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Siam Oriental Star
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 142
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Siam Oriental Star Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Siam Oriental Star

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siam Oriental Star nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siam Oriental Star wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siam Oriental Star und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
During a month
25%
2. Rate
During a construction
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eigentumswohnungen für Investitionen in Pattaya
Jonh Suwanmetra, Thailand, vor 4 Jahren
Ich verglich viele Eigentumswohnungen für Investitionen in Pattaya Innenstadt und Pratumnak Hill Bereiche und schließlich habe ich wegen seiner Lage ein Zimmer in dieser Wohnung gebucht. Die Gegend ist recht ruhig und privat geeignet für das Leben. Ich denke, es ist das Potenzial in der Zukunft entwickelt werden muss. Es ist nur 200 Meter entfernt von der Hauptstraße, so ist es sehr bequem zu reisen. Um Dongtan Beach, dauert es nur 7 Minuten und 8 Minuten zum Jomtien Beach. Ein bisschen schneller, wenn Sie in die Stadt zu bekommen, es 6 Minuten ist, rechne ich. Das ist aus meiner früheren Umfrage. Ein weiterer Grund ist der Preis. Ich denke, das ist eine würdige neu gestartet Eigentumswohnung. Ich habe eine Ein-Zimmer-Einheit von 2 Millionen Baht über den Wohnbereich mit 30 qm beginnen gebucht Die Einrichtungen sind ganz vollständig. Ich kann eine Gelegenheit sehen, es zu vermieten. Nun ist das Projekt im Bau, voraussichtlich im Jahr 2021 abgeschlossen sein Plus, ich die Produkten von diesem Entwickler für eine Weile folgen, wie er Ruhm von der Unterkunft Qualität und positiven Feedback erhält. Das Personal hat alle notwendigen Informationen, damit Sie sie für weitere Informationen kontaktieren. Wenn Sie für eine erschwingliche Qualität Eigentumswohnung suchen, muss es Siam Oriental Star sein!
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Siam Oriental Star

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tropicana Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿5.04M - ฿13.8M
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿20K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Ocean View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿7M
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿45K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pool Villa Pratumnak Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿21M - ฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sweet Condo 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿1.8M
Monatsmieten
฿6K
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
South Beach Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿1.61M - ฿5.2M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿26K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Treetops Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
฿1.42M - ฿4.2M
▲ 17.7% überbewertet
Monatsmieten
฿12.5K - ฿20K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VN Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿4.59M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Art On The Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
฿1.65M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿14K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tara Court Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿6.5M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Axis Pattaya Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
430
Verkaufspreis
฿1.98M - ฿11.3M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿35K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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