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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Royal Kamala
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿4,000,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Royal Kamala
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1936306
    6% Mietrendite
    Kamala, Kathu,Phuket
    ฿4,000,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    61.70 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Nov 2011
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿4,000,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Royal Kamala

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61.70 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Nov 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,000,000 (฿64,830/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 20, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafz. 1
    Größe 61.70 m²
    Preis pro m² ฿64,830
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,160/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1936306

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,160/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Royal Kamala, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Royal Kamala
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2011)
    Etagen: 5
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 72
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Fantasea - 2 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Royal Kamala Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Royal Kamala

    Kaufen 1 Mieten 18
    • Alle
    • 1 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Royal Kamala nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Royal Kamala wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
    Phuket Fantasea ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Royal Kamala und ist 2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Entspanntes, entspanntes und ruhiges Zuhause
    Robert Murray, Derzeitiger Bewohner, vor 1 Jahr
    Sehr ruhige und schöne Eigentumswohnungen neben den bewaldeten Bergen. Sehr gepflegte Anlage mit zwei Pools. Management und Personal sind freundlich und kompetent. Sehr wenig Verkehr auf der Straße hier, aber nur 20 Minuten zu Fuß vom Strandbereich entfernt, obwohl ein Motorrad oder Auto für Ausflüge in andere Gebiete auf Phuket empfohlen wird. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Kamala vorhanden, darunter ein Big C und mehrere 7-11er. Viele gute Restaurants in der Nähe der Wohnung sowie am Strand. Sehr lockere, entspannte Atmosphäre hier. Viele Wanderwege bis in die Berge. Sehr sicher und sicher hier.
    Geeignet für Investitionen
    Michael Simnons, Australien, vor 7 Jahren
    Geräumige Luxuswohnung, mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Diese Wohnung ist für die tägliche Miete und langfristige Vermietung auch zur Verfügung. Es ist der richtige Ort für Investitionen, weil es bei den Kunden beliebt ist. Vielleicht ist es wegen der Lage mit einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Nur 4 Minuten Fahrt zum Kamala Strand und ca. 10-15 Minuten zum Strand von Patong, ein Veranstaltungsort für Einkaufszentren, Geschäfte, Restaurants und Nachtleben.
    Gute Lage, in der Nähe von Kamala Strand
    Rebecca 1234, Schweden, vor 7 Jahren
    Ich habe seit dem Jahr 2016 lebte Die Atmosphäre rund um das Projekt ist schön zu leben und ruhig. Es befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe Kamala Strand. Es dauert etwa 20 Minuten, um Patong Beach zu bekommen. Es gibt eine 7-Eleven in der Nähe, aber leider ist es nicht verkaufen Bier. Die Wohnung ist ein neues Gebäude, 1 Schlafzimmer, geräumig mit eigenem Balkon, komplett mit Standard-Möbeln eingerichtet. Es gibt einen Pool, einen Fitnessraum und Shuttle-Bus-Service zum Kamala Strand kostenlos. Das Personal ist auch sehr schön und super freundlich. Ich würde empfehlen, ein Motorrad zu mieten, weil es sehr bequem für unterwegs.
    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Royal Kamala

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Layalina Hill Villas
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿23.8M - ฿26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    AP Nest By AP Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿8.27M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Hills
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿4.37M - ฿6.98M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.8K - ฿84.7K
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Hills
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿21.8M - ฿24.8M
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Terraces
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿29.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake Town
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿7.97M - ฿9.97M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿67.8K - ฿79.7K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿36.9M - ฿70.8M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Kamala Garden View
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿19.9M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿164K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trees Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿6.48M - ฿17.8M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿64.8K
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natural Park Pavilion
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿8.77M - ฿34.9M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.8K - ฿84.7K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Royal Kamala
    Merken
    Layalina Hill Villas
    AP Nest By AP Grand Residence
    Kamala Hills
    Himmapana Villas - Hills
    Himmapana Villas - Terraces
    Lake Town
    Sugar Villa
    Kamala Garden View
    The Trees Residence
    Natural Park Pavilion
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