Reverenz-ID: U41680
6% Mietrendite
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
฿3,590,000
1 Schlafz.
1
Bäder
40.49 m²
Wohnfläche
Jul 2015
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rain Cha Am - Hua Hin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40.49 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,590,000 (฿88,664/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 29, 2017
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss k. A.
Schlafz. 1
Größe 40.49 m²
Preis pro m² ฿88,664
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ 1
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,227/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U41680

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,590,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,227/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rain Cha Am - Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Rain Cha Am - Hua Hin
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2015)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 499
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 6 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Rain Cha Am - Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin

Kaufen 45 Mieten 17
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,890,000
฿72,250/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿3,200,000
฿80,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,980,000
฿73,580/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.50 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,390,000
฿58,435/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,900,000
฿72,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,194,500
฿54,185/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.50 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,400,000
฿60,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,790,000
฿69,750/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,290,000
฿55,854/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿4,200,000
฿68,852/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿4,000,000
฿67,227/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 59.50 Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿3,490,000
฿84,915/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41.10 Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,800,000
฿70,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿3,690,000฿3,900,000
฿60,492/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,499,000
฿60,966/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.99 Wohnfläche
Thai Quota Meerblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,470,000
฿61,750/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,600,000
฿65,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,400,000
฿59,259/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.50 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,719,500
฿67,148/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.50 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,719,500
฿67,148/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.50 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,350,000
฿58,750/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿2,400,000
฿60,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿4,900,000฿5,200,000
฿81,667/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿3,200,000฿3,675,000
฿80,000/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿3,675,000
฿91,875/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿4,200,000
฿103,729/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.49 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿4,650,000
฿76,067/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61.13 Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿3,540,000
฿87,429/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.49 Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿4,800,000
฿78,521/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61.13 Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
฿3,540,000
฿87,429/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.49 Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rain Cha Am - Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,227 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rain Cha Am - Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rain Cha Am - Hua Hin und ist 6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phetchaburi
Cha-Am

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Rain Condo ChaAm Huahin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿5.2M
Monatsmieten
฿15K - ฿35K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Villas Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
328
Verkaufspreis
฿8.5M - ฿8.9M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sandy Beach Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿19.5M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vimanlay Hua Hin Cha Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿19.8M
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
฿26K
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Jiaranai Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿13.9M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Seaside Cha Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿4.1M - ฿6.5M
Monatsmieten
฿15K - ฿17K
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Hansa Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.5M - ฿7.8M
Monatsmieten
฿24K - ฿50K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ploen Talay
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
107
Verkaufspreis
฿3M - ฿4M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿55K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Issara Village
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿8.99M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿33.5K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nice Breeze By The Sea
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.98M - ฿7.9M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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