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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rain Cha Am - Hua Hin
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,590,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rain Cha Am - Hua Hin
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    Reverenz-ID: U41678
    6% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿3,590,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    40.49 m²
    Wohnfläche
    Jul 2015
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿3,590,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rain Cha Am - Hua Hin

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40.49 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,590,000 (฿88,664/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 29, 2017
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss k. A.
    Schlafz. 1
    Größe 40.49 m²
    Preis pro m² ฿88,664
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool
    Typ 1
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,227/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U41678

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,590,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,227/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rain Cha Am - Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Rain Cha Am - Hua Hin
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2015)
    Etagen: 7
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 499
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 6 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Rain Cha Am - Hua Hin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin

    Kaufen 45 Mieten 17
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,890,000
    ฿72,250/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿3,200,000
    ฿80,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,980,000
    ฿73,580/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,390,000
    ฿58,435/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.90 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,900,000
    ฿72,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,194,500
    ฿54,185/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,400,000
    ฿60,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,790,000
    ฿69,750/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,290,000
    ฿55,854/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿4,200,000
    ฿68,852/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿4,000,000
    ฿67,227/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.50 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿3,490,000
    ฿84,915/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41.10 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,800,000
    ฿70,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿3,690,000฿3,900,000
    ฿60,492/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,499,000
    ฿60,966/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.99 m² Wohnfläche
    Thai Quota Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,470,000
    ฿61,750/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,600,000
    ฿65,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,400,000
    ฿59,259/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,719,500
    ฿67,148/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,719,500
    ฿67,148/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,350,000
    ฿58,750/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿2,400,000
    ฿60,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿4,900,000฿5,200,000
    ฿81,667/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿3,200,000฿3,675,000
    ฿80,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿3,675,000
    ฿91,875/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿4,200,000
    ฿103,729/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.49 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿4,650,000
    ฿76,067/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61.13 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿3,540,000
    ฿87,429/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.49 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿4,800,000
    ฿78,521/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61.13 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Rain Cha Am - Hua Hin
    ฿3,540,000
    ฿87,429/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.49 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Rain Cha Am - Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,227 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rain Cha Am - Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rain Cha Am - Hua Hin und ist 6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Cha-Am

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Rain Condo ChaAm Huahin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿2.76M - ฿5.13M
    Monatsmieten
    ฿14.8K - ฿34.5K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Villas Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    328
    Verkaufspreis
    ฿8.38M - ฿8.78M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sandy Beach Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿4.83M - ฿19.2M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.6K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vimanlay Hua Hin Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿4.34M - ฿19.5M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.6K
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jiaranai Condominium
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿13.7M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Seaside Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿4.04M - ฿6.41M
    Monatsmieten
    ฿14.8K - ฿16.8K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Hansa Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.4M - ฿7.69M
    Monatsmieten
    ฿23.7K - ฿49.3K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ploen Talay
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿2.96M - ฿3.95M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.86K - ฿54.3K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Issara Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿4.14M - ฿8.87M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.7K - ฿33K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nice Breeze By The Sea
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.92M - ฿7.79M
    Monatsmieten
    ฿34.5K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Sandy Beach Condo
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    Issara Village
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