Reverenz-ID: U166324
4% Mietrendite
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿4,750,000
1 Schlafz.
1
Bäder
37.25 m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Jan 2016
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Pattaya Posh Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37.25 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,750,000 (฿127,517/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 25
Schlafz. 1
Größe 37.25 m²
Preis pro m² ฿127,517
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,863/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U166324

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,750,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,863/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Pattaya Posh Condominium, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Pattaya Posh Condominium
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
Etagen: 35
Gebäude: 1
Objekte: 439
Projektfläche: 4,548 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt North Pattaya Beach - 1.9 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Pattaya Posh Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Pattaya Posh Condominium

  • Gemeinschaftspool
    35. Geschoss
  • Fitnessstudio
    35. Geschoss

Verfügbare Objekte im Pattaya Posh Condominium

Kaufen 2 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Pattaya Posh Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,863 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pattaya Posh Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
North Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pattaya Posh Condominium und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Projekt ist ruhig und eignet sich für Entspannung und bietet eine hervorragende Privatsphäre.
Mei Gui, China, vor 6 Jahren
Günstig gelegen und von Annehmlichkeiten umgeben, darunter Family Mart, Tesco Lotus und vielen Restaurants in der Nähe. Der Transport ist auch praktisch, weil Motorrad und Taxis sind den ganzen Tag läuft. Das Projekt Atmosphäre ist ruhig und eignet sich für Entspannung und bietet eine hervorragende Privatsphäre. Es gibt einen großen Swimmingpool auf dem Dach, wo Sie die schöne Aussicht am Abend sitzen und beobachten können. Der Blick auf dem Meer und Pattaya Stadt in der Nacht ist sehr schön. Viele Ausländer leben hier, Chinesisch und Koreanisch. Einige Mitarbeiter können in der chinesischen Sprache kommunizieren, und sie bieten exzellenten Service. Wir können für nur 15 Minuten bis zum Nachtmarkt gehen. Außerdem ist die Wohnung nicht weit von der Bushaltestelle. Es ist wertvoll für die Investition-die besten 5-Sterne Unterkünfte in Pattaya.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Pattaya Posh Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Na Lanna Condo
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿1.87M - ฿2.59M
▼ -13.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.97K - ฿16.9K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trust Central Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
฿1.17M - ฿1.84M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
฿7.97K - ฿8.96K
Baujahr
Mär 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wonderland II
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿6.87M - ฿12.9M
Monatsmieten
฿39.8K
Baujahr
Mai 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beach Mountain 4
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.79M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.97K
Baujahr
Feb 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Private Paradise
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
฿1.64M - ฿1.88M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.46K - ฿11.9K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Once Pattaya Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
฿3.48M - ฿38.1M
▼ -11.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿16.9K - ฿99.6K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suk Em Garden Home
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.87M
Monatsmieten
฿51.8K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sirisa 12 Village
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿6.87M - ฿7.87M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
฿38.8K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vay Pothisan
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿1.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ramada Mira North Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
฿4.58M - ฿8.89M
▼ -8.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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