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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NUE Noble Chaengwattana
    Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿2,450,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NUE Noble Chaengwattana
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    Reverenz-ID: U1672282
    5% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE
    Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
    ฿2,450,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    28 m²
    Wohnfläche
    14
    Geschoss
    Feb 2021
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿2,450,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NUE Noble Chaengwattana

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Talat, Nonthaburi und wurde im Feb 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,450,000 (฿87,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 26, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 14
    Schlafz. 1
    Größe 28 m²
    Preis pro m² ฿87,500
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude NUE Noble Chaengwattana
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,120/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1672282

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,450,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,120/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Garantierte Mietrendite
    5%
    Garantiedauer
    2 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: NUE Noble Chaengwattana
    Bauträger: Noble Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2021)
    Etagen: 31
    Gebäude: 1
    Objekte: 813
    Projektfläche: 6,152 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nonthaburi Civic Center MRT - 5.6 Km
    Ort: Bang Talat, Nonthaburi
    NUE Noble Chaengwattana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im NUE Noble Chaengwattana

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    5
    • Gemeinschaftspool
      4. Geschoss
    • Fitnessstudio
      4. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      Erdgeschoss
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Bibliothek / Lesesaal
      4. Geschoss

    Verfügbare Objekte im NUE Noble Chaengwattana

    Kaufen 9 Mieten 7
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im NUE Noble Chaengwattana inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im NUE Noble Chaengwattana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,120 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NUE Noble Chaengwattana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    NUE Noble Chaengwattana bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
    Nonthaburi Civic Center MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom NUE Noble Chaengwattana und ist 5.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Talat

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Loft Chaeng Wattana
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿1.91M - ฿4.22M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.04K - ฿18.1K
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Chaengwattana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1231
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿4.35M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.53K - ฿17.1K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niche Mono Chaengwattana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    921
    Verkaufspreis
    ฿2.16M - ฿5.66M
    Monatsmieten
    ฿10.1K - ฿12.1K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Seed Chaeng Watthana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    ฿1.69M
    Monatsmieten
    ฿5.53K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grene Chaengwattana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ฿1.66M - ฿4.52M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.04K - ฿18.1K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atmoz Chaengwattana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    626
    Verkaufspreis
    ฿1.76M - ฿2.87M
    Monatsmieten
    ฿6.53K - ฿12.1K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yingruay Niwet
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ฿7.94M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Addera Chaengwattana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿2.16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Chaengwatthana
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    758
    Verkaufspreis
    ฿1.86M - ฿2.11M
    Monatsmieten
    ฿8.55K - ฿22.1K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Pongpet
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    239
    Verkaufspreis
    ฿895K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Supalai Loft Chaeng Wattana
    The Base Chaengwattana
    Niche Mono Chaengwattana
    The Seed Chaeng Watthana
    Grene Chaengwattana
    Atmoz Chaengwattana
    Yingruay Niwet
    Addera Chaengwattana
    Supalai City Resort Chaengwatthana
    Baan Suan Pongpet
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