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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Remix
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,500,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Remix
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1003454
    5% Mietrendite
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
    ฿6,500,000 Hervorragender Preis
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    43.50 m²
    Wohnfläche
    13
    Geschoss
    Dez 2007
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿6,500,000
    Hervorragender Preis

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Remix

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 43.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,500,000 (฿149,425/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 7, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 13
    Schlafz. 1
    Größe 43.50 m²
    Preis pro m² ฿149,425
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,740/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1003454

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,740/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Noble Remix, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Noble Remix
    Bauträger: Noble Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
    Etagen: 33
    Gebäude: 2
    Objekte: 656
    Projektfläche: 8,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.1 Km
    Ort: Khlong Tan, Bangkok
    Noble Remix Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Noble Remix

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      5. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      5. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      5. Geschoss
    • Fitnessstudio
      5. Geschoss
    • Fitnessstudio
      5. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Noble Remix

    Kaufen 60 Mieten 145
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿13,700,000
    ฿220,968/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿6,000,000
    ฿146,341/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿7,500,000
    ฿178,571/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿9,900,000
    ฿173,684/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 57 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿8,200,000
    ฿166,329/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿7,210,000
    ฿161,478/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.65 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿10,990,000
    ฿146,533/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿27,500,000
    ฿216,535/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 127 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿9,500,000฿11,500,000
    ฿155,738/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿10,900,000
    ฿137,975/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿15,500,000
    ฿159,728/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 97.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿17,000,000
    ฿161,905/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 105 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿5,900,000
    ฿131,111/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Firma teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿7,000,000฿10,500,000
    ฿127,273/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿12,875,000
    ฿160,938/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿6,500,000฿8,000,000
    ฿118,182/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿32,000,000
    ฿213,333/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿17,000,000
    ฿163,462/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 104 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿7,500,000
    ฿120,968/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿7,200,000
    ฿161,110/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿5,500,000
    ฿131,234/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41.91 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿6,900,000
    ฿155,056/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿7,500,000
    ฿150,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿32,000,000
    ฿213,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿24,000,000
    ฿179,104/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 134 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿13,000,000฿15,000,000
    ฿213,115/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿7,750,000
    ฿155,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿9,700,000
    ฿156,452/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿5,900,000
    ฿140,476/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble Remix
    ฿7,900,000
    ฿127,419/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Noble Remix inseriert werden
    Alle ansehen (60)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Noble Remix nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,740 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Remix wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Remix und ist 0.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Brillante Lage, gut gepflegte tolle Einheiten
    Jeremy O'Sullivan, Ehemaliger Bewohner, vor 2 Jahren
    Die Lage ist ideal zum Leben & Arbeiten in Bangkok. Das Gebäude hat alles, einschließlich 7/11 und mehr Einzelhandel. Die juristische Leitung leistet hervorragende Arbeit, um das Gebäude gut aussehen zu lassen. Ich habe über 4 Jahre in ein paar verschiedenen Einheiten in dem Gebäude gelebt und habe es jedem empfohlen, der nach einer Eigentumswohnung sucht, die die besten Angebote von Bangkok bietet.
    Gute Lage, Mietpreis geeignet für den Preis.
    Johanna Sharpton, Finnland, vor 5 Jahren
    Die Mietgebühr ist vernünftig, gute Lage, und den Zugang zum Thong Lo BTS-Station, sehr bequem. Keine Notwendigkeit, das private Auto überhaupt zu benutzen. Die Wohnung ist modern mit einem ausgezeichneten Sicherheitssystem. Der gemeinsame Raum ist geräumig, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, einen Pool in den Nähe der Gärten mit vielen Ecken, die sehr privat sind. Das Zimmer ist sehr schön mit einem Holzmuster Stock eingerichtet. Die Einrichtung ist auch modern. Der Innenraum ist ruhig, ohne Geräusche von außen, ideal für echte Entspannung stören.
    Bangkok
    Khlong Tan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Noble Remix

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Esse Sukhumvit 36
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    338
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿48M
    ▼ -5.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿190K
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Keyne
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿6.1M - ฿39M
    ▼ -3.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Crest Sukhumvit 34
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    265
    Verkaufspreis
    ฿6.29M - ฿33M
    ▼ -9.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿95K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SCOPE Thonglor
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿244M - ฿550M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Urbitia Thong Lo
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    130
    Verkaufspreis
    ฿4.49M - ฿19M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residences 38
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿20.4M - ฿247M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Von Napa Sukhumvit 38
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿13M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿24K - ฿55K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tidy Deluxe Sukhumvit 34
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    141
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿9M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿27K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Strand Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿113M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿350K
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    197
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿38M
    ▼ -0.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿42K - ฿220K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Noble Remix
    Merken
    The Esse Sukhumvit 36
    Keyne
    The Crest Sukhumvit 34
    SCOPE Thonglor
    Urbitia Thong Lo
    The Residences 38
    Von Napa Sukhumvit 38
    Tidy Deluxe Sukhumvit 34
    The Strand Thonglor
    BEATNIQ Sukhumvit 32
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