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Reverenz-ID:
U1935529
3% Mietrendite
Vermietet bis Okt 1, 2025
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
฿13,000,000
Verkaufspreis
฿13,000,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Above Wireless Ruamrudee
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lumphini, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,000,000 (฿194,030/m²) erwerben oder diese für ฿37,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Direktzugang zum Pool
Überdachter Parkplatz
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Zugang zu BTS / MRT
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 18, 2024
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
8
Schlafz.
1
Größe
67 m²
Preis pro m²
฿194,030
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
k. A.
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Building A
Gemeinschaftskosten
฿5,360/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1935529
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿13,000,000
Gemeinschaftskosten
฿5,360/Mo.
Mietepreis
฿37,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
29
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Noble Above Wireless Ruamrudee
Bauträger:
Noble Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2019)
Etagen:
8
Gebäude:
2
Objekte:
104
Projektfläche:
20,072 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phloen Chit BTS
- 1 Km
Ort:
Lumphini, Bangkok
Noble Above Wireless Ruamrudee Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz
Lounge / Salon
Golfsimulator
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Noble Above Wireless Ruamrudee
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Gemeinschaftspool2. Geschoss -
Fitnessstudio2. Geschoss -
Lounge / Salon2. Geschoss -
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Noble Above Wireless Ruamrudee nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,360 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Above Wireless Ruamrudee wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Phloen Chit BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Above Wireless Ruamrudee und ist 1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
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1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
1.5 Monate nach Vertragsunterzeichnung
15%
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3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
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In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Moderne Eigentumswohnung
Diese moderne Wohnanlage ist bezugsfertig. Meine 1-Bett-Eigentumswohnung hat eine weitläufige Wohnfläche von 85 Quadratmetern, was im Vergleich zu denen in anderen Eigentumswohnungen anständig ist. Ich liebe die Möbel für ihre Haltbarkeit und Einrichtung, perfekt! Der Gemeinschaftsbereich verfügt über ein umfassendes Angebot an Einrichtungen wie einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen großen, üppigen Garten, der beruhigend wirkt. Das Projekt befindet sich in der Witthayu Road, einer der verkehrsreichsten Straßen der Stadt. Ich empfahl die Verwendung des BTS Skytrain. Die nächstgelegene Station ist die etwa 1,2 Kilometer entfernte Ploenchit Station, die zu Fuß erreichbar ist. Ich dachte, es wäre am Anfang weit weg, aber ich gewöhne mich jetzt daran.
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Lumphini
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Lage und Umgebung
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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
Maestro 02 Ruamrudee
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
138
Monatsmieten
฿19K - ฿55K
Baujahr
Dez 2015
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Fertiggestellt
Name des Projekts
SOCIO Ruamrudee
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
฿18K - ฿26K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6M
Monatsmieten
฿14K - ฿18.5K
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Preen By Sansiri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
26
Monatsmieten
฿30K - ฿95K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Ruamrudee
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿6.8M - ฿13.8M
Monatsmieten
฿25K - ฿150K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Navin Court
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
77
Monatsmieten
฿25K - ฿40K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ploenchit
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
129
Monatsmieten
฿21.9K - ฿75K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prive by Sansiri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
78
Monatsmieten
฿32K - ฿130K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Crystal Garden
Ort
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
112
Monatsmieten
฿32K - ฿75K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Maison Ruamrudee
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿50M
Monatsmieten
฿55K - ฿60K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Noble Above Wireless Ruamrudee
Merken
Maestro 02 Ruamrudee
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Rudee Place
Preen By Sansiri
The Crest Ruamrudee
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Baan Ploenchit
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Crystal Garden
La Maison Ruamrudee