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Reverenz-ID:
U1828316
5% Mietrendite
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
฿3,421,000
Verkaufspreis
฿3,421,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Ramkhamhaeng
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.05 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,421,000 (฿110,177/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 7, 2024
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
20
Schlafz.
1
Größe
31.05 m²
Preis pro m²
฿110,177
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Stadtblick
Typ
1BR
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,025/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1828316
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,421,000
Gemeinschaftskosten
฿1,025/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Niche Mono Ramkhamhaeng
Bauträger:
Sena Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2022)
Etagen:
37
Gebäude:
5
Objekte:
1698
Projektfläche:
23,496 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 2.7 Km
Ort:
Hua Mak, Bangkok
Niche Mono Ramkhamhaeng Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
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Kaufen 154
Mieten 12
฿2,550,000
฿91,071/m²
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Bäder
28
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voll möbliert
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Schlafz.
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Bäder
30.02
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Schlafz.
1
Bäder
51.09
m²
Wohnfläche
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฿3,200,000
฿103,862/m²
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Schlafz.
1
Bäder
30.81
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Wohnfläche
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voll möbliert
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Bäder
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voll möbliert
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฿2,946,000
฿101,797/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
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฿6,637,000
฿129,908/m²
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Schlafz.
1
Bäder
51.09
m²
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19
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฿2,955,000฿2,957,000
฿97,621/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30.27
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฿6,692,000
฿130,985/m²
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Schlafz.
1
Bäder
51.09
m²
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฿2,400,000
฿85,714/m²
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Schlafz.
1
Bäder
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voll möbliert
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฿2,617,000
฿93,464/m²
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Schlafz.
1
Bäder
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voll möbliert
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฿3,256,000
฿105,032/m²
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Schlafz.
1
Bäder
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m²
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Thai Quota
voll möbliert
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฿2,976,000
฿98,838/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30.11
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
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฿6,794,000
฿132,981/m²
2
Schlafz.
1
Bäder
51.09
m²
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26
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฿3,027,000
฿102,091/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.65
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3
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฿3,040,000
฿101,266/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30.02
m²
Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,056,000
฿106,296/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28.75
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
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฿3,066,000
฿101,288/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30.27
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,073,000
฿106,185/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28.94
m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,109,000฿3,199,035
฿108,706/m²
Guter Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,109,000฿3,199,035
฿108,706/m²
Guter Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,109,000
฿108,706/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,109,000฿3,199,035
฿108,706/m²
Guter Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,109,000฿3,199,035
฿108,706/m²
Guter Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,119,000
฿109,056/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,123,000
฿109,196/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
26
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,116,000
฿108,951/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
24
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,123,000
฿109,196/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
26
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿3,123,000
฿109,196/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28.60
m²
Wohnfläche
26
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
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Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
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Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
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Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Niche Mono Ramkhamhaeng nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿33 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,025 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Niche Mono Ramkhamhaeng und ist 2.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
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Bei Schlüsselübergabe
70%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Wohnung, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Mein Freund empfahl mir diese Wohnung, weil ich eine neue Wohnung auf der Ramkhamhaeng Road suche. Dieser Ort ist großartig für mich, in der Nähe vieler Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäfte, Gemeinden, 7-elf, Einkaufszentren, wie dem Einkaufszentrum Bangkapi und Big C. Ich hatte die Chance, den Showroom zu besuchen. Ich mag die Einheit mit 1 Schlafzimmer sehr, weil das Zimmer in einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche mit Glastür und einem Außenwaschbereich im Balkon gut proportioniert ist. Das Zimmer ist wunderschön mit gutem Design. Es gibt auch komplette Anlagen, z. B. Swimmingpools, ein Fitnesscenter, Gärten, eine Lounge, ein Tagungsraum und viele weitere. Der Startpreis ist ziemlich vernünftig. Es ist ein hervorragender Ort, um zu leben oder zu spekulieren.
Bangkok
Hua Mak
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฿800K
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The Tree Hua-Mak
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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฿3.69M - ฿6.3M
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Im Bau
Name des Projekts
Baan Sukhothai Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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40
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Dcondo Calm
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Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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k. A.
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