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Reverenz-ID:
U1363320
5% Mietrendite
Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok
฿3,950,000
Verkaufspreis
฿3,950,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Charoen Nakorn
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dao Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,950,000 (฿112,857/m²) erwerben oder diese für ฿18,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Balkon
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 28, 2022
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
23
Schlafz.
1
Größe
35 m²
Preis pro m²
฿112,857
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,750/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1363320
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,950,000
Gemeinschaftskosten
฿1,750/Mo.
Mietepreis
฿18,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
18
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Niche Mono Charoen Nakorn
Bauträger:
Sena Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen:
36
Gebäude:
1
Objekte:
537
Projektfläche:
5,546 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Talat Phlu BTS
- 2.1 Km
Ort:
Dao Khanong, Bangkok
Niche Mono Charoen Nakorn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Dampfbad
Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich
Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon
Grünflächen
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Charoen Nakorn
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Rezeption / Lobby1. Geschoss -
Indoor Kinderbereich6. Geschoss -
Grünflächen32. Geschoss -
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Fitnessstudio35. Geschoss -
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Niche Mono Charoen Nakorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,750 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Charoen Nakorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche Mono Charoen Nakorn und ist 2.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist eine Wohnung mit kompletten Anlagen.
Ich habe hier ein Zimmer gekauft, um einen Gewinn zu vermieten, den ich zuversichtlich bin, ist eine gute Wahl, weil es ein Projekt mit vielen herausragenden Funktionen ist. Das erste ist, dass es so viele Einrichtungen gibt, dass ich nicht sicher bin, ob jemand alle verwendet hat. Es hat auch viel, aber es erfüllt auch Menschen aller Geschlechts und Altersgruppen. Das zweite ist ein Parkplatz, es gibt 90% Parkplätze zur Verfügung, und ein Shuttleservice ist verfügbar, auch wenn Sie Ihr Auto am Sena Fest parken. Abgesehen davon ist ein weiteres Highlight Privatsphäre, da der Flur ein einzelner Korridor ist. Außerdem ist der gekaufte Zimmer, das ich gekauft habe, ein 1-Schlafzimmer. Plus, die 25. Etage überblickt einen Panorama-Flussblick. Es würde jedoch nur ein Problem geben: Die öffentlichen Verkehrsmittel, weil die BTS-Bahnstation so weit entfernt ist, wenn Sie zur BTS-Bahnstation gehen möchten, müssen Sie den Shuttle-Van-Service verwenden, der nur zwei Autos hat. Wenn viele Leute es während der Hauptverkehrszeit verwenden, müssen Sie vielleicht etwas länger warten.
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Verkaufspreis
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Supalai Casa Riva
Ort
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