Reverenz-ID: U77873
5% Mietrendite
Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
฿3,616,600 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
34.30 m²
Wohnfläche
18
Geschoss
Nov 2020
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Sky Wutthakat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Phlu, Bangkok und wurde im Nov 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,616,600 (฿105,440/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2018
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 18
Schlafz. 1
Größe 34.30 m²
Preis pro m² ฿105,440
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,544/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U77873

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,616,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,544/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Metro Sky Wutthakat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Metro Sky Wutthakat
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2020)
Etagen: 31
Gebäude: k. A.
Objekte: 527
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS - 0.6 Km
Ort: Talat Phlu, Bangkok
Metro Sky Wutthakat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Metro Sky Wutthakat

Kaufen 203 Mieten 36
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฿4,015,700
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฿2,259,800
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Schlafz. Studio Schlafz.
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฿4,106,800
฿104,499/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 39.30 Wohnfläche
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฿4,152,300
฿105,656/m²
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฿4,152,300
฿105,656/m²
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฿2,291,400
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฿107,975/m²
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฿2,310,100
฿106,456/m²
Guter Preis
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Bäder 1 Bäder
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฿4,243,400
฿107,975/m²
Guter Preis
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฿2,310,100
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฿3,221,100
฿116,285/m²
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Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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฿2,316,200
฿108,234/m²
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Geschoss 22 Geschoss
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Metro Sky Wutthakat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,544 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metro Sky Wutthakat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Metro Sky Wutthakat und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schön und bereit, in Wohnung mit kompletten Anlagen zu ziehen.
Meimei Xing, China, vor 4 Jahren
Ich habe fast ein Jahr hier gefahren. Es ist ein Hochhaus-Wohnung mit 31 Etagen auf der Wuthakat Road, in der Nähe des Gebiets Sathon-Si Lom, der die potenzielle Lage auf der Thon Buri-Seite ist. Ich denke, dieser Ort eignet sich sowohl für das Leben als auch für die Investition, da die Lage gut ist, einen einfachen Zugang zum Zentrum der Stadt oder aus der Stadt verlassen. Es gibt auch einen großen 7-Elf und einen kleinen lokalen Markt in der Nähe. Das Projekt selbst hat ein modernes Design, einen L-förmigen Grundriss und eine ruhige Atmosphäre. Es gibt viele verschiedene Räume für die Kunden, die Sie wählen können, von Studios bis zu zwei Schlafzimmern. Alle sind komplett eingerichtet mit verschiedenen Möbeln, Küchen-Set, Klimaanlage usw. Es gibt auch grundlegende Einrichtungen wie Swimmingpool, Fitness, Whirlpool, Ruheraum, Garten und vieles mehr. Empfehlen Sie jedem, der eine gute Wohnung mit kompletten Anlagen sucht.
Bangkok
Talat Phlu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Metro Sky Wutthakat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
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Baustatus
Name des Projekts
Aspire Wutthakat
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
฿3.78M
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zelle+ Talat Phlu Station
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿1.96M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rye Talat Phlu
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
422
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฿1.6M - ฿1.79M
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฿8.48K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life @ Thaphra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
672
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿7.5M
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿21K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pela Wutthakat
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2M - ฿3.3M
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Orchid TalatPhlu
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿2.1M
Monatsmieten
฿7.99K - ฿8.48K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
711
Verkaufspreis
฿2.55M - ฿7.87M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿27K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
788
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿10.4M
Monatsmieten
฿9.48K - ฿15K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Sathorn Sierra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1971
Verkaufspreis
฿3.26M - ฿6.69M
▲ 3.3% überbewertet
Monatsmieten
฿13.5K - ฿30K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
627
Verkaufspreis
฿2.05M - ฿4.89M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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