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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Luxe Rama 4
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,200,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Luxe Rama 4
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U264567
    5% Mietrendite
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
    ฿3,200,000 Hervorragender Preis
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    28 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Dez 2016
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿3,200,000
    Hervorragender Preis

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Luxe Rama 4

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,200,000 (฿114,286/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 18, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafz. 1
    Größe 28 m²
    Preis pro m² ฿114,286
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,260/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U264567

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,200,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,260/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Metro Luxe Rama 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Metro Luxe Rama 4
    Bauträger: Property Perfect
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Etagen: 8
    Gebäude: 3
    Objekte: 478
    Projektfläche: 6,711 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 6.1 Km
    Ort: Khlong Toei, Bangkok
    Metro Luxe Rama 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Metro Luxe Rama 4

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4

    Kaufen 12 Mieten 10
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿4,500,000
    ฿136,364/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿4,000,000
    ฿115,009/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.78 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿2,790,000
    ฿98,971/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.19 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿3,400,000
    ฿100,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿3,690,000
    ฿123,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿2,800,000
    ฿100,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿4,480,500
    ฿128,014/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿3,200,000
    ฿114,286/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿3,300,000฿3,650,000
    ฿97,059/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿3,600,000
    ฿112,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿2,990,000
    ฿598,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 5 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Metro Luxe Rama 4
    ฿3,990,000
    ฿114,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Metro Luxe Rama 4 inseriert werden
    Alle ansehen (12)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Metro Luxe Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,260 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metro Luxe Rama 4 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Metro Luxe Rama 4 und ist 6.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Neben der Bangkok University (buchstäblich auf der anderen Straßenseite)
    Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 4 Jahren
    Dieses Projekt eignet sich perfekt als Investitionsmöglichkeit, da die Universität nebenan liegt. Die Belegungsrate für erschwingliche Eigentumswohnungen rund um die Bangkok University beträgt fast 100%. Das Projekt passt perfekt zur studentischen Zielgruppe.
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    Preeyanuch Suksee, Thailand, vor 5 Jahren
    Loading...
    Bangkok
    Khlong Toei

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Metro Luxe Rama 4

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    887
    Verkaufspreis
    ฿2.26M - ฿9.8M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿27.5K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oka Haus
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    1178
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿14.9M
    ▲ 0.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿56K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    168 Sukhumvit 36
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    105
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿11.7M
    ▼ -1.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Room Sukhumvit 38
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    229
    Verkaufspreis
    ฿10.1M - ฿25.1M
    ▼ -14.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿38K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MIELER Sukhumvit 40
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿20.5M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿90K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vtara Sukhumvit 36
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    467
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿17.9M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿55K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Rama 4
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    1432
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿5.2M
    ▼ -8.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ฿5.8M - ฿17.1M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16.5K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Room Sukhumvit 40
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿4.39M - ฿6.3M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    38 Mansion
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿12.5M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Metro Luxe Rama 4
    Merken
    Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    Oka Haus
    168 Sukhumvit 36
    The Room Sukhumvit 38
    MIELER Sukhumvit 40
    Vtara Sukhumvit 36
    Aspire Rama 4
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    The Room Sukhumvit 40
    38 Mansion
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