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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,978,500
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan
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    Reverenz-ID: U1630566
    5% Mietrendite
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    ฿2,978,500
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    28.34 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Apr 2022
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿2,978,500

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.34 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Apr 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,978,500 (฿105,099/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 29, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafz. 1
    Größe 28.34 m²
    Preis pro m² ฿105,099
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,417/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1630566

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,978,500
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,417/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan
    Bauträger: Asset Wise Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2022)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 218
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sutthisan MRT - 0.4 Km
    Ort: Huai Khwang, Bangkok
    Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      2. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      2. Geschoss
    • Grünflächen
      3. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan

    Kaufen 9 Mieten 1
    • Alle
    • 1 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    30%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,417 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    30%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Huai Khwang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ratchada Orchid
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    524
    Verkaufspreis
    ฿1.48M - ฿3.06M
    Monatsmieten
    ฿16.8K - ฿22.7K
    Baujahr
    Jan 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Quinn Condo Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ฿3.93M - ฿8.19M
    ▼ -16.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.8K - ฿34.5K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ivy Ratchada
    Ort
    Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    456
    Verkaufspreis
    ฿1.96M - ฿4.76M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.38K - ฿14.8K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kris Extra 4
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿2.76M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10.9K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life at Ratchada - Suthisan
    Ort
    Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    520
    Verkaufspreis
    ฿2.76M - ฿6.12M
    ▲ 3.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10.9K - ฿16.8K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centric Ratchada-Suthisan
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿2.91M - ฿3.65M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12.8K - ฿25.6K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kris Ratchada 17
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    327
    Verkaufspreis
    ฿2.18M - ฿6.12M
    ▼ -10.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12.8K - ฿29.6K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kris 3
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.71M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Luxe Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    535
    Verkaufspreis
    ฿2.76M - ฿5.92M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12.8K - ฿27.6K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Ratchadapisek
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    837
    Verkaufspreis
    ฿3.45M - ฿7.89M
    ▼ -15.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.8K - ฿34.5K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan
    Merken
    Ratchada Orchid
    Quinn Condo Ratchada
    Ivy Ratchada
    The Kris Extra 4
    Life at Ratchada - Suthisan
    Centric Ratchada-Suthisan
    The Kris Ratchada 17
    The Kris 3
    Metro Luxe Ratchada
    Life Ratchadapisek
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