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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maru Ladprao 15
Reverenz-ID:
U1168226
5% Mietrendite
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
฿5,300,000
Verkaufspreis
฿5,300,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maru Ladprao 15
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.97 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,300,000 (฿151,558/m²) erwerben oder diese für ฿22,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Balkon
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 3, 2022
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
17
Schlafz.
1
Größe
34.97 m²
Preis pro m²
฿151,558
Haustiere
Kleintiere
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Maru Ladprao 15
Gemeinschaftskosten
฿2,273/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1168226
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿5,300,000
Gemeinschaftskosten
฿2,273/Mo.
Mietepreis
฿22,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Maru Ladprao 15
Bauträger:
Major Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2020)
Etagen:
30
Gebäude:
1
Objekte:
332
Projektfläche:
2,828 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Lat Phrao MRT
- 0.7 Km
Ort:
Chomphon, Bangkok
Maru Ladprao 15 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal
Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Maru Ladprao 15
-
GrünflächenErdgeschoss -
Rezeption / LobbyErdgeschoss -
Bibliothek / LesesaalErdgeschoss -
Co-Working Space / KonferenzraumErdgeschoss -
Gemeinschaftspool24. Geschoss -
Fitnessstudio24. Geschoss -
Sauna24. Geschoss -
Lounge / SalonDachterrasse -
GrünflächenDachterrasse -
WäschereiErdgeschoss
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Wohnfläche
21
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maru Ladprao 15 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,273 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maru Ladprao 15 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Maru Ladprao 15 und ist 0.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿40,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿70,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine haustierfreundliche Wohnung in der Nähe von MRT
Ausgezeichnete Wohnung mit modernem Design, in der Nähe von Lat Phrao MRT. Es hat auch ein professionelles Management-Team. Die Wohnung ist haustierfreundlich und extrem komfortabel. Es verfügt über viele hervorragende Einrichtungen wie einen Pool, ein Fitnesscenter, einen Garten und einen Freizeitgebiet im Freien. Es gibt kostenloses Internet in der Lobby und in anderen Dienstleistungen. Darüber hinaus gibt es viele Restaurants in der Nähe von zu Fuß erreichbar, darunter einen Supermarkt. Es ist ein perfekter Ort.
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Baustatus
Name des Projekts
Life Ladprao 18
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
456
Monatsmieten
฿13K - ฿35K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ladprao 17
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
339
Monatsmieten
฿11K - ฿12K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One Ladprao 15
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
76
Monatsmieten
฿13K - ฿19K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modiz Ladprao 18
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
166
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter One Midtown Ladprao 24
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
517
Monatsmieten
฿10K - ฿25K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LIB Ladprao 20
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
175
Monatsmieten
฿9.5K - ฿12K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PHILO Ladprao 18
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿6.2M
Monatsmieten
฿75K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unique Ladprao 26
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
56
Monatsmieten
฿16K - ฿18K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Levo Ladprao 18 Project 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
฿2.35M - ฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pano Ville
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.46M - ฿4.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
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Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Maru Ladprao 15
Merken
Life Ladprao 18
Ideo Ladprao 17
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