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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,650,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1974088
    5% Mietrendite
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
    ฿3,650,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    29.01 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Apr 2018
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿3,650,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 14 Siam - Ratchathewi

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29.01 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Apr 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,650,000 (฿125,819/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 26, 2024
    Aktualisiert vor 19 Stunden
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafz. 1
    Größe 29.01 m²
    Preis pro m² ฿125,819
    Haustiere Kleintiere
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,886/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1974088

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,650,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,886/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Maestro 14 Siam - Ratchathewi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2018)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 179
    Projektfläche: 2,236 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.3 Km
    Ort: Thanon Phet Buri, Bangkok
    Maestro 14 Siam - Ratchathewi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Musikzimmer Musikzimmer
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
    Grünflächen Grünflächen
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

    Beliebte Einrichtungen im Maestro 14 Siam - Ratchathewi

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse
    • Bibliothek / Lesesaal
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi

    Kaufen 11 Mieten 6
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿3,650,000
    ฿125,819/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.01 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿5,655,000
    ฿176,719/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿5,450,000
    ฿170,313/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿5,390,000
    ฿168,438/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿4,560,000฿5,184,000
    ฿170,213/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿3,940,000
    ฿151,538/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿5,390,000
    ฿168,438/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿5,124,000฿5,284,000
    ฿191,265/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿5,157,000
    ฿192,497/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿5,210,000
    ฿168,554/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.91 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    ฿6,581,000฿6,582,000
    ฿187,493/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 14 Siam - Ratchathewi erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,886 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 14 Siam - Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
    Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Maestro 14 Siam - Ratchathewi und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine Wohnung, die Haustiere erlaubt
    Nick H., Kanada, vor 5 Jahren
    Ich suche eine Wohnung, in der ich Haustiere erwecken könnte, und ich habe hier einen gefunden. Es stellt sich heraus, dass der Komfort hinausgeht, nur Haustiere zulassen, da auch die Einrichtungen in den Gemeinschaftsbereichen auch perfekt sind. Mein Favorit ist wahrscheinlich die Bibliothekslounge, wo ich sitzen und arbeiten kann, wenn ich mich in meinem eigenen Zimmer gelangweilt. Jedenfalls ist der einzige Nachteil, dass der Parkplatz im Vergleich zu der Anzahl der Einheiten des Projekts zu klein ist. In Bezug auf den Standort ist es beeindruckend, dass es ein wichtiges Zentrum für Bildung und Wirtschaft ist, das in der Nähe von vielen führenden Kaufhäusern ist und überall leicht zugänglich ist, da es ein paar Minuten dauert, um nach Ratchhhewi BTs zu gelangen.
    Bangkok
    Thanon Phet Buri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Maestro 14 Siam - Ratchathewi

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Wish @ Siam
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    284
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿8.34M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pyne by Sansiri
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    298
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿47M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kasemsan 1
    Ort
    Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.8M - ฿27M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo One Siam
    Ort
    Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿6.5M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Reserve - Kasemsan 3
    Ort
    Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    273
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿12.5M
    ▼ -3.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Ize Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    306
    Verkaufspreis
    ฿4.65M - ฿5.9M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿20K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Klass Siam
    Ort
    Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿7.2M - ฿16.2M
    ▼ -8.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Address Siam-Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    880
    Verkaufspreis
    ฿7.45M - ฿20.8M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿31K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Seed Memories Siam
    Ort
    Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿13M
    ▼ -13.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿38K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CONNER Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    ฿9.78M - ฿130M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿33.9K - ฿99.8K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    Merken
    Wish @ Siam
    Pyne by Sansiri
    Baan Kasemsan 1
    Condo One Siam
    The Reserve - Kasemsan 3
    Condolette Ize Ratchathewi
    Klass Siam
    The Address Siam-Ratchathewi
    The Seed Memories Siam
    CONNER Ratchathewi
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