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Reverenz-ID:
U1819592
4% Mietrendite
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
฿3,800,000
Verkaufspreis
฿3,800,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Din Daeng, Bangkok und wurde im Mai 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,800,000 (฿131,034/m²) erwerben.
Ausstattung
Direktzugang zum Pool
Dachterrasse
Direktzugang zum Garten
Überdachter Parkplatz
Pooldusche
Zugang zu BTS / MRT
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Apr 29, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
8
Schlafz.
1
Größe
29 m²
Preis pro m²
฿131,034
Haustiere
Kleintiere
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Parkblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,885/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1819592
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,800,000
Gemeinschaftskosten
฿1,885/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
23
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Bauträger:
Major Development Estate Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Mai 2018)
Etagen:
8
Gebäude:
k. A.
Objekte:
335
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Ram 9 MRT
- 1.1 Km
Ort:
Din Daeng, Bangkok
Maestro 03 Ratchada-Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Kaufen 19
Mieten 12
฿4,450,000
฿150,694/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.53
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿3,800,000
฿131,034/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29
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8
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voll möbliert
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฿9,300,000
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Schlafz.
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74
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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฿4,600,000
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Schlafz.
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Bäder
29
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voll möbliert
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฿4,100,000
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1
Schlafz.
1
Bäder
33
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Wohnfläche
1
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teilmöbliert
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Schlafz.
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3
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1
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voll möbliert
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฿8,690,000
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Schlafz.
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Bäder
67
m²
Wohnfläche
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voll möbliert
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2
Schlafz.
1
Bäder
66.10
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voll möbliert
Blick auf den Pool
฿4,432,100
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Schlafz.
1
Bäder
29
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Wohnfläche
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voll möbliert
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฿4,300,000
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Schlafz.
1
Bäder
29
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
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voll möbliert
Stadtblick
฿4,200,000
฿144,828/m²
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Schlafz.
1
Bäder
29
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Wohnfläche
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Thai Quota
voll möbliert
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฿9,270,000
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57
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Wohnfläche
2
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Thai Quota
voll möbliert
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Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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฿4,433,250
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Schlafz.
1
Bäder
29.42
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6
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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฿4,459,700
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Hervorragender Preis
1
Schlafz.
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voll möbliert
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฿4,501,100
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Schlafz.
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 03 Ratchada-Rama 9 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,885 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 03 Ratchada-Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Maestro 03 Ratchada-Rama 9 und ist 1.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die neue Wohnung in der Innenstadt ist bequem zu reisen.
Ich mietete eine 1-Zimmer-Einheit, die für das Leben für 1-2 Personen groß genug ist. Der Wohnbereich ist gut proportioniert mit maximalem praktischem Einsatz, und das Zimmer kommt auch mit kompletter Ausstattung. Es gibt komplette Ausstattung in dem gemeinsamen Raum, wie ein Fitness-Center, Schwimmbad und zuverlässiges Sicherheitssystem. Außerdem ist die Wohnung der Nähe von Phra Ram 9 MRT, Central Grand-Rama 9, Flohmärkte, und vieles mehr. Ich würde sagen, dass diese Wohnung ist perfekt! Für diejenigen, die eine Wohnung suchen, dieser Ort ist sehr zu empfehlen!
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Name des Projekts
Groove Ratchada - Rama 9
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
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Baujahr
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Fertiggestellt
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Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
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Noble Revolve Ratchada 2
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
218
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฿25K
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Jan 1985
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Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
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Verkaufspreis
฿3.9M
Monatsmieten
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
802
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Dez 2015
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Name des Projekts
Aspire Asoke-Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1025
Monatsmieten
฿11K - ฿24K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belle Grand Rama 9
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1991
Monatsmieten
฿18K - ฿150K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Asoke - Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
473
Monatsmieten
฿16K - ฿65K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Merken
Groove Ratchada - Rama 9
Ivy Ampio
Amanta Ratchada
Noble Revolve Ratchada 2
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Kes Ratchada
Noble Revolve Ratchada
Aspire Asoke-Ratchada
Belle Grand Rama 9
The Line Asoke - Ratchada