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Reverenz-ID:
U1927475
4% Mietrendite
Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
฿4,353,600
Verkaufspreis
฿4,353,600
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Sathorn Sierra
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32.25 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Phlu, Bangkok und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,353,600 (฿134,995/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 4, 2024
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
22
Schlafz.
1
Größe
32.25 m²
Preis pro m²
฿134,995
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Stadtblick
Typ
1 Bedroom
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,226/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1927475
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,353,600
Gemeinschaftskosten
฿1,226/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
23
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Life Sathorn Sierra
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Aug 2022)
Etagen:
40
Gebäude:
1
Objekte:
1971
Projektfläche:
12,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Talat Phlu BTS
- 0.2 Km
Ort:
Talat Phlu, Bangkok
Life Sathorn Sierra Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum
Zugang mit Schlüsselkarte
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฿3,329,900
฿116,227/m²
Studio
Schlafz.
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Bäder
28.65
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Wohnfläche
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฿134,521/m²
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Bäder
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฿116,348/m²
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฿4,395,300
฿136,288/m²
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Zahlung
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Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Life Sathorn Sierra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿38 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,226 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Sathorn Sierra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Life Sathorn Sierra und ist 0.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine neue fast abgeschlossene Wohnung im Bereich Sathon CBD
Ich habe den Projekt Showroom vor ein paar Tagen während des Open House-Events besucht. Dieses Projekt verfügt über mehrere Sonderangebote. Es ist in der Nähe des Sathon CBD-Gebiets und der Skywalk der Talat PHLU BTS Station, der nur 150 Meter entfernt ist und eine Vielzahl von Lifestyle-Center-Optionen bietet. Es verfügt auch über einen großen gemeinsamen Bereich mit einem einzigartigen Design. Wenn Sie Privatsphäre möchten, können Sie den gemeinsamen Innenbereich nutzen oder den Outdoor-Service als Teil einer Gemeinschaft sein. Außerdem verfügt das Projekt über 40 Etagen mit einem kurvigen Blick auf den Chao Phraya River aus den oberen Etagen. Je nach Ihren Anforderungen können Sie auch aus vier verschiedenen Zimmerstilen auswählen. Der Parkplatz ist jedoch kleiner als die Einheitsnummern, die insgesamt 1.971 Einheiten, und der Eingang des Projekts ist aufgrund der zahlreichen Straßen schwer zu bemerken. Schließlich werden Menschen, die sich auf den öffentlichen Verkehrsmitteln verlassen, von diesem Projekt profitieren.
Bangkok
Talat Phlu
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Zu Verkaufen auf BPP
397 Immobilien -
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Zu Vermieten auf BPP
131 Immobilien -
Talat Phlu BTS
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Projekte in der Nähe vom Life Sathorn Sierra
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Name des Projekts
Ort
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Name des Projekts
Whizdom Station Ratchada-Thapra
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
690
Monatsmieten
฿13.5K - ฿30K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Orchid TalatPhlu
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿2.1M
Monatsmieten
฿8K - ฿8.5K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parkland Taksin-Thapra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
829
Monatsmieten
฿9.5K - ฿12.5K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
627
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rye Talat Phlu
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
422
Verkaufspreis
฿1.79M
Monatsmieten
฿8.5K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Sathorn-Thapra
Ort
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1219
Verkaufspreis
฿2.11M - ฿5.61M
Monatsmieten
฿10K - ฿22K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life @ Thaphra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
672
Monatsmieten
฿8.5K - ฿22K
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Zelle+ Talat Phlu Station
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿1.96M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parkland Grand Taksin
Ort
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
566
Monatsmieten
฿11K - ฿28K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
711
Monatsmieten
฿13K - ฿27K
Baujahr
Nov 2022
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Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Life Sathorn Sierra
Merken
Whizdom Station Ratchada-Thapra
Regent Orchid TalatPhlu
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Rye Talat Phlu
Aspire Sathorn-Thapra
Life @ Thaphra
Zelle+ Talat Phlu Station
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Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra