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Reverenz-ID:
U1970388
5% Mietrendite
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
฿7,000,000
Verkaufspreis
฿7,000,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Rama 4 - Asoke
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,000,000 (฿170,732/m²) erwerben.
Ausstattung
Maisonette
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 20, 2024
Aktualisiert
vor 1 Tag
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
34
Schlafz.
1
Größe
41 m²
Preis pro m²
฿170,732
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Life Rama 4 - Asoke
Gemeinschaftskosten
฿2,050/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1970388
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿7,000,000
Gemeinschaftskosten
฿2,050/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Life Rama 4 - Asoke
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Aug 2024)
Etagen:
39
Gebäude:
1
Objekte:
1237
Projektfläche:
8,830 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Queen Sirikit National Convention Centre MRT
- 0.5 Km
Ort:
Khlong Toei, Bangkok
Life Rama 4 - Asoke Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Life Rama 4 - Asoke
-
Gemeinschaftspool39. Geschoss -
Grünflächen39. Geschoss -
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
Bar1. Geschoss -
Fitnessstudio39. Geschoss -
Lounge / Salon38. Geschoss
Verfügbare Objekte im Life Rama 4 - Asoke
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Mieten 16
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1
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teilmöbliert
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฿4,440,000
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Studio
Schlafz.
1
Bäder
26.50
m²
Wohnfläche
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Studio
Schlafz.
1
Bäder
26.50
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Wohnfläche
24
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Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿5,788,909
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1
Bäder
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Schlafz.
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Bäder
48
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unmöbliert
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฿5,565,000
฿159,000/m²
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Bäder
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Eigentumstitel (Freehold)
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฿169,231/m²
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35
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Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Life Rama 4 - Asoke nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,050 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Rama 4 - Asoke wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Queen Sirikit National Convention Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Rama 4 - Asoke und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
deposit within 1 month after the booking date
12%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
88%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Eigentumswohnung mit spektakulärer Aussicht
Ich plane, in den nächsten Jahren eine Eigentumswohnung zu kaufen, weil ich beruflich nach Bangkok ziehen muss. Also möchte ich eine Eigentumswohnung kaufen, um darin zu leben. Falls meine Eltern zu Besuch kommen, können sie bei mir wohnen. Kürzlich habe ich dieses Eigentumswohnungsprojekt besucht. Es hat mir so gut gefallen, ob die Raumaufteilung, das Design, die Dekoration, die Möbel oder verschiedene Gemeinschaftsbereiche wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum, Swimmingpool, Clubhaus, Bibliothek, Whirlpool und mehr. Außerdem ist das Gebiet rund um das Projekt mit vielen Annehmlichkeiten gefüllt, darunter Einkaufszentren, Krankenhäuser, Schulen und andere Kaufhäuser wie Robinson Department Store Sukhumvit, The Emporium, Central World, Sukumvit Hospital, Camillian Hospital, Praram 9 Hospital, Sacred Heart Convent School, Sai Nam Peung School, Singfah School usw. Am wichtigsten ist, dass sie nicht weit von meinem Arbeitsplatz entfernt liegt.
Bangkok
Khlong Toei
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Projekte in der Nähe vom Life Rama 4 - Asoke
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Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Lumpini Place Rama4-Ratchadaphisek
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
193
Monatsmieten
฿13K - ฿17.9K
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
President Park Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
228
Monatsmieten
฿24.9K - ฿99.7K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Exclusive Queens
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
331
Monatsmieten
฿24.9K - ฿99.7K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wyndham Residence Bangkok
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
฿9.92M - ฿46.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ruam Chit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
฿17.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monterey Place
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
196
Monatsmieten
฿19.9K - ฿99.7K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lumpini 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
402
Monatsmieten
฿14K - ฿138K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
316
Monatsmieten
฿12K - ฿25.9K
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XVI The Sixteenth Condominium
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Monatsmieten
฿15.9K - ฿29.9K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aguston Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
269
Monatsmieten
฿29.9K - ฿149K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Life Rama 4 - Asoke
Merken
Lumpini Place Rama4-Ratchadaphisek
President Park Sukhumvit 24
Siamese Exclusive Queens
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Baan Ruam Chit 22
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The Lumpini 24
The Nest Sukhumvit 22
XVI The Sixteenth Condominium
Aguston Sukhumvit 22