Reverenz-ID: U1852334
5% Mietrendite
Chatuchak, Chatuchak,Bangkok
฿5,997,000
1 Schlafz.
1
Bäder
35.55 m²
Wohnfläche
30
Geschoss
Jun 2024
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Phahon-Ladprao

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35.55 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chatuchak, Bangkok und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,997,000 (฿168,692/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 28, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafz. 1
Größe 35.55 m²
Preis pro m² ฿168,692
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,133/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1852334

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,997,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,133/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life Phahon-Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Life Phahon-Ladprao
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
Etagen: 40
Gebäude: 1
Objekte: 598
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Lat Phrao - 0.3 Km
Ort: Chatuchak, Bangkok
Life Phahon-Ladprao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Life Phahon-Ladprao

  • Gemeinschaftspool
    40. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao

Kaufen 106 Mieten 6
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿4,090,000
฿146,071/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,040,000
฿144,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿4,290,000
฿153,214/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,300,000
฿151,429/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿9,650,000
฿178,704/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 54 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,769,000
฿166,831/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.58 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿9,986,000
฿174,764/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57.14 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿4,913,000
฿172,265/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.52 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,796,000
฿164,893/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.15 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿11,099,000
฿170,596/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.06 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿4,922,000
฿172,218/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.58 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,788,600
฿165,389/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,860,000
฿166,572/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.18 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿11,156,000
฿195,240/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57.14 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,867,000฿6,027,000
฿165,035/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.55 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿11,734,000
฿180,357/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.06 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,881,000฿6,163,000
฿170,069/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.58 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿11,853,000
฿182,186/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.06 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,884,000฿5,954,000
฿165,513/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.55 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,893,000
฿168,468/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.98 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿11,972,000
฿184,015/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.06 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,908,000
฿168,080/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.15 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿14,986,000
฿185,379/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80.84 Wohnfläche
Geschoss 35 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿11,882,000
฿182,631/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.06 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,932,000฿6,091,000
฿166,864/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.55 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿15,014,000
฿185,725/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80.84 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,944,000
฿169,732/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.02 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿15,041,000
฿186,059/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80.84 Wohnfläche
Geschoss 37 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,944,000
฿169,732/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.02 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
฿5,956,000
฿169,445/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.15 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
Anzahlung
within 1 month after the booking date
12%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
88%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life Phahon-Ladprao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,133 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Phahon-Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
CentralPlaza Lat Phrao ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Life Phahon-Ladprao und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
Anzahlung
within 1 month after the booking date
12%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
88%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Chatuchak

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Life Phahon-Ladprao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
880
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿11M
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿55K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1615
Verkaufspreis
฿3.78M - ฿11.2M
▼ -1.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿50K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
฿4.29M - ฿14.9M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿95K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1012
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿6.1M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿28K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ladprao Valley
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1140
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿11.1M
▼ -2.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿48K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Park Phaholyothin
Ort
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
828
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿10M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿35K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Exclusive Place
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Park Residences
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
429
Verkaufspreis
฿6.99M - ฿23.7M
▲ 24.2% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿75K
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Vibe
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
940
Verkaufspreis
฿3.84M - ฿11.2M
Monatsmieten
฿17K - ฿36K
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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