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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Phahon-Ladprao
    Chatuchak, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿11,000,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Phahon-Ladprao
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    Reverenz-ID: U1749098
    5% Mietrendite
    Chatuchak, Chatuchak,Bangkok
    ฿11,000,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    60.67 m²
    Wohnfläche
    37
    Geschoss
    Jun 2024
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿11,000,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Phahon-Ladprao

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60.67 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chatuchak, Bangkok und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,000,000 (฿181,309/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 1, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 37
    Schlafz. 1
    Größe 60.67 m²
    Preis pro m² ฿181,309
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ Vertiplex 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,640/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1749098

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,640/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life Phahon-Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Life Phahon-Ladprao
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
    Etagen: 40
    Gebäude: 1
    Objekte: 598
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Lat Phrao - 0.3 Km
    Ort: Chatuchak, Bangkok
    Life Phahon-Ladprao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Life Phahon-Ladprao

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      40. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao

    Kaufen 106 Mieten 6
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿4,090,000
    ฿146,071/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,040,000
    ฿144,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿4,290,000
    ฿153,214/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,300,000
    ฿151,429/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,769,000
    ฿166,831/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.58 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿9,650,000
    ฿178,704/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 54 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿9,986,000
    ฿174,764/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 57.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿4,913,000
    ฿172,265/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.52 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,796,000
    ฿164,893/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.15 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿11,099,000
    ฿170,596/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65.06 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿4,922,000
    ฿172,218/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.58 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,788,600
    ฿165,389/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,860,000
    ฿166,572/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.18 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿11,156,000
    ฿195,240/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 57.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,867,000฿6,027,000
    ฿165,035/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿11,734,000
    ฿180,357/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65.06 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,881,000฿6,163,000
    ฿170,069/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.58 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿11,853,000
    ฿182,186/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65.06 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,884,000฿5,954,000
    ฿165,513/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,893,000
    ฿168,468/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.98 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿11,972,000
    ฿184,015/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65.06 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,908,000
    ฿168,080/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.15 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿14,986,000
    ฿185,379/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿11,882,000
    ฿182,631/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65.06 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,932,000฿6,091,000
    ฿166,864/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿15,014,000
    ฿185,725/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,944,000
    ฿169,732/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿15,041,000
    ฿186,059/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 37 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,944,000
    ฿169,732/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Phahon-Ladprao
    ฿5,956,000
    ฿169,445/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.15 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    Anzahlung
    within 1 month after the booking date
    12%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    88%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Life Phahon-Ladprao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Phahon-Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    CentralPlaza Lat Phrao ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Life Phahon-Ladprao und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    Anzahlung
    within 1 month after the booking date
    12%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    88%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Chatuchak

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Line Phahonyothin Park
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    880
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿11M
    ▼ -8.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Ladprao
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    1615
    Verkaufspreis
    ฿3.78M - ฿11.2M
    ▼ -1.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿50K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    M Ladprao
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿4.29M - ฿15M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿95K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Abstracts Phahonyothin Park
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    1012
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿6.1M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿28K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Ladprao Valley
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    1140
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿11.1M
    ▼ -2.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿48K
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau In Town Vibhavadi 30
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Phaholyothin
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    828
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿10M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Exclusive Place
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Crest Park Residences
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    429
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿23.7M
    ▲ 24.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿75K
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Line Vibe
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    940
    Verkaufspreis
    ฿3.84M - ฿11.2M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿36K
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Supalai Park Phaholyothin
    Exclusive Place
    The Crest Park Residences
    The Line Vibe
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