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Reverenz-ID:
U1942733
4% Mietrendite
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
฿10,000,000
Verkaufspreis
฿10,000,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Klass Sarasin-Rajdamri
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lumphini, Bangkok und wurde im Nov 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,000,000 (฿212,766/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Waschmaschine
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 4, 2024
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
2
Schlafz.
1
Größe
47 m²
Preis pro m²
฿212,766
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick
Blockierte Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
Klass Sarasin-Rajdamri
Gemeinschaftskosten
฿3,760/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1942733
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿10,000,000
Gemeinschaftskosten
฿3,760/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
27
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Klass Sarasin-Rajdamri
Bauträger:
Klass Realty Co., Ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2017)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
68
Projektfläche:
1,796 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ratchadamri BTS
- 0.5 Km
Ort:
Lumphini, Bangkok
Klass Sarasin-Rajdamri Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Klass Sarasin-Rajdamri
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Bibliothek / LesesaalErdgeschoss -
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Klass Sarasin-Rajdamri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,760 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Klass Sarasin-Rajdamri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
Ratchadamri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Klass Sarasin-Rajdamri und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung in der Nähe von Lumpini Park und der Skytrain-Station
Diese Wohnung befindet sich im Stadtzentrum in der Nähe von Lumpini Park und der Skytrain-Station, es einfach zu reisen überall machen. Ich denke, der Preis ist hoch, aber es ist verständlich, wegen seiner Lage in bester Lage. Der Raum blieb ich in eine geräumige Maisonette. Das Layout wird geteilt und in einem stilvollen, eleganten Stil gestaltet. Manchmal fand ich, dass die Wi-Fi in der Lobby oft fallen gelassen, so hatte ich meine persönlichen Hotspot zu verwenden. Other than that, ist alles in Ordnung.
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