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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kensington Phahol - Kaset
    Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,890,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kensington Phahol - Kaset

    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1166646
    6% Mietrendite
    Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
    ฿2,890,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    30 m²
    Wohnfläche
    7
    Geschoss
    Sep 2017
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿2,890,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kensington Phahol - Kaset

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sena Nikhom, Bangkok und wurde im Sep 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,890,000 (฿96,333/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 31, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafz. 1
    Größe 30 m²
    Preis pro m² ฿96,333
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,200/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1166646

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,890,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,200/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Kensington Phahol - Kaset , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kensington Phahol - Kaset
    Bauträger: Origin Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2017)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 229
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Royal Forest Department BTS - 0.5 Km
    Ort: Sena Nikhom, Bangkok
    Kensington Phahol - Kaset Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Kensington Phahol - Kaset

    Kaufen 5 Mieten 1
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Kensington Phahol - Kaset nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kensington Phahol - Kaset wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿380 pro Quadratmeter.
    Royal Forest Department BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kensington Phahol - Kaset und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Wohnung ist in der Nähe der Universität.
    Mike Jordan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Ich habe diese Wohnung seit fast zwei Jahren gemietet. Ich zog während der ersten Covid ein, also hatte ich nicht viele Nachbarn. Es wird meistens von Studenten bevölkert, da es in der Nähe der Kasetsart University und der Sriipatum University liegt. In diesem Bereich gibt es viele Geschäfte und Restaurants. Es ist nicht in der Nähe der Hauptstraße, aber Sie können etwa 200 Meter laufen. Es befindet sich in günstiger Lage in der Nähe der PHAHOLYOTHIN-Straße und der BTS-Bahnstation, die nur wenige hundert Meter entfernt ist und mich wohl fühlen. Das Zimmer ist klein und macht es perfekt für Singles oder Paare. Es gibt verschiedene Einrichtungen in ruhiger Lage, z. B. ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen intelligenten Parkplatz und usw.
    Bangkok
    Sena Nikhom

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Kensington Phahol - Kaset

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chapter One More Kaset
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    563
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿2.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Park Kaset
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    1456
    Verkaufspreis
    ฿2.25M - ฿9.4M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿42K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Miti Chiva Kaset Station
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿3.4M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Premsiri Boutique Park
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    834
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿3.8M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kave Seed Kaset
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    ฿2.01M - ฿4.42M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Elio Del Moss
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    1522
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿4.99M
    ▲ 1.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.9K - ฿21K
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    You 3 Condo at Yak Kaset
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿2.15M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿9.5K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Luxe Kaset
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    563
    Verkaufspreis
    ฿2.17M - ฿6M
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿19K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chewathai Kaset - Nawamin
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    649
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿3.75M
    ▲ 16.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿25K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34
    Ort
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    882
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.49M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿13K
    Baujahr
    Jul 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Kensington Phahol - Kaset
    Merken
    Chapter One More Kaset
    Supalai Park Kaset
    Miti Chiva Kaset Station
    Premsiri Boutique Park
    Kave Seed Kaset
    Elio Del Moss
    You 3 Condo at Yak Kaset
    Metro Luxe Kaset
    Chewathai Kaset - Nawamin
    Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34
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