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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kave AVA
    Khlong Nueng, Khlong Luang,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿3,500,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kave AVA
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    Reverenz-ID: U1697362
    6% Mietrendite
    Khlong Nueng, Khlong Luang,Pathum Thani
    ฿3,500,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    35 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿3,500,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kave AVA

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Nueng, Pathum Thani und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,500,000 (฿100,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 7, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafz. 1
    Größe 35 m²
    Preis pro m² ฿100,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude Building A
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,645/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1697362

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,645/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Kave AVA, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kave AVA
    Bauträger: Asset Wise Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Etagen: 8
    Gebäude: 5
    Objekte: 1291
    Projektfläche: 17,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thammasat University Rangsit Campus - 1.2 Km
    Ort: Khlong Nueng, Pathum Thani
    Kave AVA Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Musikzimmer Musikzimmer
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Mini Theater Mini Theater
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Kave AVA

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Musikzimmer
      3. Geschoss
    • Yoga-Bereich
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Kave AVA

    Kaufen 18 Mieten 9
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿3,500,000
    ฿100,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,230,000
    ฿80,622/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.66 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿1,900,000
    ฿82,609/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,230,000
    ฿80,622/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.66 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,230,000
    ฿80,622/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.66 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,300,000
    ฿80,900/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,360,000
    ฿83,011/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,520,000
    ฿90,876/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.73 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿91,631/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿91,631/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿91,631/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿89,342/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿91,631/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿91,631/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿91,631/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿91,631/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,540,000
    ฿90,844/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.96 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Kave AVA
    ฿2,570,000
    ฿92,479/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Kave AVA nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿47 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,645 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kave AVA wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Thammasat University Rangsit Campus ist der/die nächstgelegene(r) Universität vom Kave AVA und ist 1.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Khlong Nueng

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Kave TU
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    1016
    Verkaufspreis
    ฿2.48M
    Monatsmieten
    ฿12.5K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Campus Resort Rangsit
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿2.4M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿10K
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Common TU
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    506
    Verkaufspreis
    ฿3.59M - ฿5.4M
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿26.8K
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modiz Launch
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    463
    Verkaufspreis
    ฿4.55M
    Monatsmieten
    ฿22K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Campus Resort Rangsit (Phase 2)
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿2.5M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿10K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Campus Resort Dome-Rangsit
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    482
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Hideaway-Rangsit
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    800
    Verkaufspreis
    ฿1.77M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿12.5K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthani Classic Condo
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    670
    Verkaufspreis
    ฿520K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fah Dome condominium
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿3M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿13K
    Baujahr
    Feb 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zoom Condo 49
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿2.45M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Kave TU
    Dcondo Campus Resort Rangsit
    Common TU
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    Dcondo Campus Resort Rangsit (Phase 2)
    D Campus Resort Dome-Rangsit
    Dcondo Hideaway-Rangsit
    Sinthani Classic Condo
    Fah Dome condominium
    Zoom Condo 49
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