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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IRIS Westgate
Reverenz-ID:
U1667890
4% Mietrendite
Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong,Nonthaburi
฿2,750,000
Verkaufspreis
฿2,750,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IRIS Westgate
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40.17 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Rak Phatthana, Nonthaburi und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,750,000 (฿68,459/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 15, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
3
Schlafz.
1
Größe
40.17 m²
Preis pro m²
฿68,459
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
B-1BR
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,607/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1667890
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿2,750,000
Gemeinschaftskosten
฿1,607/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
27
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
IRIS Westgate
Bauträger:
Iris Group
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen:
8
Gebäude:
6
Objekte:
900
Projektfläche:
15,494 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Bang Phai MRT
- 0.4 Km
Ort:
Bang Rak Phatthana, Nonthaburi
IRIS Westgate Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
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Sofort
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Bei Vertragsunterzeichnung
฿4,001
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im IRIS Westgate nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,607 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im IRIS Westgate wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom IRIS Westgate und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿999
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿4,001
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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