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Reverenz-ID:
U1722412
5% Mietrendite
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
฿12,590,000
Verkaufspreis
฿12,590,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Q Sukhumvit 36
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46.35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,590,000 (฿271,629/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 25, 2024
Aktualisiert
vor 11 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
10
Schlafz.
1
Größe
46.35 m²
Preis pro m²
฿271,629
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Stadtblick
Typ
1 BedRoom suite
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿3,940/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1722412
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿12,590,000
Gemeinschaftskosten
฿3,940/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
22
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Ideo Q Sukhumvit 36
Bauträger:
Ananda MF Asia Thonglor Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Apr 2020)
Etagen:
48
Gebäude:
2
Objekte:
449
Projektfläche:
4,654 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thong Lo BTS
- 0.5 Km
Ort:
Khlong Tan, Bangkok
Ideo Q Sukhumvit 36 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Bar
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Onsen
Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer
Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon
Golfsimulator
Grünflächen
Wäscherei
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Ideo Q Sukhumvit 36
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Rezeption / Lobby1. Geschoss -
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Fitnessstudio24. Geschoss -
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20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2BR
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
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20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Ideo Q Sukhumvit 36 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,940 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Q Sukhumvit 36 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Q Sukhumvit 36 und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Wohnung mit wunderschön gestalteten
Die Wohnung ist sehr luxuriös mit 2 Gebäuden, schön mit einem schwarzen Ton gestaltet. Die Projektmöglichkeiten sind hervorragend, wie ein Schwimmbad, Fitness, Dampfbad - Sauna, Sky Bar. Die Dekoration ist Glanz und verfeinert. Die Wohnung hat 1 bis 2 Schlafzimmer-Einheiten mit einem großen Raum, der teilweise ausgestattet ist. Wenn ich nicht falsch war, gibt das Projekt Klimaanlagen, Vorhänge, Einbau-Küchensets etc. ich einige Teile dekoriert von mir selbst, was gut ist, wie ich meinen Raum gestalten können. Tolle Lage in der Nähe von Thonglor BTS und die EmQuartier, dass ich oft zu gehen. Es ist auch einfach zu viele Krankenhäuser und Schulen, Geschäfte, Restaurants oder Convenience-Stores zu finden. Angemessene Preis, nettes Personal und beeindruckender Service!
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Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
496
Monatsmieten
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Baujahr
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Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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Monatsmieten
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
199
Monatsmieten
฿22.9K - ฿94.8K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
162
Monatsmieten
฿20K - ฿54.9K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewa Heart Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿35.9M - ฿94.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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38 Mansion
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
137
Monatsmieten
฿18K - ฿49.9K
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Von Napa Sukhumvit 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
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Monatsmieten
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Baujahr
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The Esse Sukhumvit 36
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Merken
La Vie En Rose Place
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Rhythm Sukhumvit 36-38
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Ashton Morph 38
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