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Reverenz-ID:
U1135096
6% Mietrendite
Bang Phlat, Bang Phlat,Bangkok
฿3,210,000
Verkaufspreis
฿3,210,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Charan 70 - Riverview
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phlat, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,210,000 (฿103,548/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 4, 2022
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
7
Schlafz.
1
Größe
31 m²
Preis pro m²
฿103,548
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ
k. A.
Gebäude
Ideo Charan 70 - Riverview
Gemeinschaftskosten
฿1,395/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1135096
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,210,000
Gemeinschaftskosten
฿1,395/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
18
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
Ideo Charan 70 - Riverview
Bauträger:
Ananda Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2022)
Etagen:
38
Gebäude:
1
Objekte:
1424
Projektfläche:
9,115 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Phlat MRT
- 0.4 Km
Ort:
Bang Phlat, Bangkok
Ideo Charan 70 - Riverview Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Lounge / Salon
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Ideo Charan 70 - Riverview
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1
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Ideo Charan 70 - Riverview nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,395 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Charan 70 - Riverview wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.
Bang Phlat MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Charan 70 - Riverview und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein solcher interessanter Startpreis
Der spezielle Startpreis ist sehr attraktiv. Ich war unter dem Eindruck, dass Ananda eher auf den mittleren Markt anstrebt als der Elite-Klasse. Die Kosten eines Ein-Schlafzimmers sind vernünftig, wenn Sie das Begriff des Luxus aufrechterhalten, der wunderschön und modern eingerichtet ist. Es bietet wertvolle und umfassende Einrichtungen für Kinder und Erwachsene sowie diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten müssen. Die Lage ist sehr günstig, in der Nähe von Bang Phlat MRT, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Einkaufszentren sind nur 5 Minuten entfernt, während Central Pinklao etwa 10 Fahrminuten entfernt ist.
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Bang Phlat
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My Resort at River
Ort
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