1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Sam Sen Nok, Huai Khwang,Bangkok

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1108590

Sam Sen Nok, Huai Khwang,Bangkok

฿3,330,000

1 Schlafz.

Bäder

32 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jun 2023

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿3,330,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nok, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,330,000 (฿104,063/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck Immobilie

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 28, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 8

Schlafz. 1

Größe 32 m²

Preis pro m² ฿104,063

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 1BR Plus

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿1,856/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1108590

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿3,330,000

Gemeinschaftskosten

฿1,856/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Bauträger: DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 189

Projektfläche: 1,601 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT - 0.9 Km

Ort: Sam Sen Nok, Bangkok

Groove Scape Ladprao - Sutthisan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Gemeinschaftspool

5. Geschoss
Fitnessstudio

5. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

3. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Term of payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Groove Scape Ladprao - Sutthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,856 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Groove Scape Ladprao - Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Groove Scape Ladprao - Sutthisan und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term of payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine neue Wohnung mit einem einzigartigen Design

Ashamal Ali, Indien, vor 4 Jahren

Vor ein paar Tagen nahm ich an der Projektstartveranstaltung teil. Dann entschied ich mich, aus vielen Gründen ein Zimmer für dieses Projekt zu buchen. Der erste Grund ist, dass der Projektbau im Jahr 2022 im selben Zeitraum als MRT-Gelb-Linie geplant ist, die ich sicher bin, dass der Condo-Wiederverkaufspreis ständig steigt. Der zweite ist ein einzigartiges Projektlayout, und der dritte Grund ist, dass es verschiedene Zimmertypen für 1-Zimmer-Einheiten und verschiedene Stilrichtungen zur Auswahl gibt. Ich wählte jedoch die Plus-Eckeinheit, weil das Zimmer groß und gut proportioniert ist. Es gibt auch viel nutzbarer Raum. Der vierte Punkt ist, dass es mehrere Einrichtungen gibt, beispielsweise den Schwimmbad mit der Spiraltreppe in der Mitte, wahrscheinlich mein Favorit. Der letzte Grund geht um den Standort aufgrund seiner Bequemlichkeit und der Nähe zur Annehmlichkeiten. Ich empfehle diese Seite für diejenigen, die ein mittelständisches Eigentumswohnung mit kompletten Anlagen suchen. Ich garantiere, dass Sie nicht enttäuscht werden.

Bangkok

Sam Sen Nok

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Living Nest Ladprao 44

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.9M

Monatsmieten

฿9.8K - ฿10K

Baujahr

Jul 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Groove Ratchada - Ladprao

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2M - ฿4.59M

▼ -18.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.5K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Next Ladprao

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

250

Verkaufspreis

฿1.6M - ฿4.4M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿13K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Pulse Ladprao 44

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

202

Verkaufspreis

฿2.1M - ฿2.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

L SCAPE Ratchada 20 Phase 2

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.5M - ฿17.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Revo Ladprao 48

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿2.6M

Monatsmieten

฿8K - ฿13K

Baujahr

Sep 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Family Park

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

725

Verkaufspreis

฿1.2M

Monatsmieten

฿6.9K - ฿14.5K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Raffles

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

101

Verkaufspreis

฿3.2M - ฿13.9M

Monatsmieten

฿11K - ฿32K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Asher Sutthisan

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.49M - ฿2.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

L SCAPE Ratchada 20

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.8M - ฿19.6M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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