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Reverenz-ID:
U1108576
Sam Sen Nok, Huai Khwang,Bangkok
฿3,620,000
Verkaufspreis
฿3,620,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.53 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nok, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,620,000 (฿104,836/m²) erwerben.
Ausstattung
Eck Immobilie
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 21, 2022
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
8
Schlafz.
1
Größe
34.53 m²
Preis pro m²
฿104,836
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
1BR Plus
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,003/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1108576
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,620,000
Gemeinschaftskosten
฿2,003/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Groove Scape Ladprao - Sutthisan
Bauträger:
DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2023)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
189
Projektfläche:
1,601 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ratchadaphisek MRT
- 0.9 Km
Ort:
Sam Sen Nok, Bangkok
Groove Scape Ladprao - Sutthisan Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan
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Gemeinschaftspool5. Geschoss -
Fitnessstudio5. Geschoss -
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Term of payment
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Groove Scape Ladprao - Sutthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,003 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Groove Scape Ladprao - Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Groove Scape Ladprao - Sutthisan und ist 0.9 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Term of payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine neue Wohnung mit einem einzigartigen Design
Vor ein paar Tagen nahm ich an der Projektstartveranstaltung teil. Dann entschied ich mich, aus vielen Gründen ein Zimmer für dieses Projekt zu buchen. Der erste Grund ist, dass der Projektbau im Jahr 2022 im selben Zeitraum als MRT-Gelb-Linie geplant ist, die ich sicher bin, dass der Condo-Wiederverkaufspreis ständig steigt. Der zweite ist ein einzigartiges Projektlayout, und der dritte Grund ist, dass es verschiedene Zimmertypen für 1-Zimmer-Einheiten und verschiedene Stilrichtungen zur Auswahl gibt. Ich wählte jedoch die Plus-Eckeinheit, weil das Zimmer groß und gut proportioniert ist. Es gibt auch viel nutzbarer Raum. Der vierte Punkt ist, dass es mehrere Einrichtungen gibt, beispielsweise den Schwimmbad mit der Spiraltreppe in der Mitte, wahrscheinlich mein Favorit. Der letzte Grund geht um den Standort aufgrund seiner Bequemlichkeit und der Nähe zur Annehmlichkeiten. Ich empfehle diese Seite für diejenigen, die ein mittelständisches Eigentumswohnung mit kompletten Anlagen suchen. Ich garantiere, dass Sie nicht enttäuscht werden.
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Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
฿9.46K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Ladprao
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
250
Monatsmieten
฿11.9K - ฿12.9K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pulse Ladprao 44
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
฿2.09M - ฿2.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
L SCAPE Ratchada 20 Phase 2
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿16.4M - ฿17.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Revo Ladprao 48
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿2.59M
Monatsmieten
฿7.97K - ฿12.9K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Family Park
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
725
Verkaufspreis
฿1.05M - ฿1.19M
Monatsmieten
฿5.87K - ฿14.4K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Raffles
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
฿3.19M - ฿13.9M
Monatsmieten
฿11K - ฿31.9K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asher Sutthisan
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿1.48M - ฿2.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
L SCAPE Ratchada 20
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
5
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2020
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