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Reverenz-ID:
U250085
6% Mietrendite
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
฿3,444,000
฿4,089,522
Hervorragender Preis
Verkaufspreis
฿3,444,000
฿4,089,522
Hervorragender Preis
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Ratchada - Rama 9
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Din Daeng, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,444,000 (฿103,237/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 25, 2019
Aktualisiert
vor 4 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
5
Schlafz.
1
Größe
33.36 m²
Preis pro m²
฿103,237
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
Xcoolsive
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,935/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U250085
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,444,000
Gemeinschaftskosten
฿1,935/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
16
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
Groove Ratchada - Rama 9
Bauträger:
DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
154
Projektfläche:
1,428 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Ram 9 MRT
- 0.7 Km
Ort:
Din Daeng, Bangkok
Groove Ratchada - Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Restaurant
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
Bar
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus
Beliebte Einrichtungen im Groove Ratchada - Rama 9
-
Rezeption / LobbyErdgeschoss -
ParkplatzErdgeschoss -
GemeinschaftspoolDachterrasse -
FitnessstudioDachterrasse -
GrünflächenDachterrasse -
Lounge / SalonDachterrasse
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Groove Ratchada - Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,935 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Groove Ratchada - Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Groove Ratchada - Rama 9 und ist 0.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Was für ein schöner Wohnung im Minimal-Stil!
Dies ist ein neues Eigentumswohnung auf SOI Ratchadaphisek 3, neben der chinesischen Botschaft, leicht den Eingang zu finden. Es ist auch in der Nähe von Fortune Town, Lotus Fortune Town, Central Rama 9 und anderen Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants. Das Projekt ist ideal für diejenigen, die einen minimalistischen Dekorationsstil lieben. Das Design ist wunderschön. Es gibt einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Mini-Theater im Freien und Parkplätze für den Einwohner, aber jeder Bereich ist recht klein, und das Parken ist für jede Einheit sehr unzureichend. Diese Wohnung eignet sich für alle, die den öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, da das Projekt einen Shuttlebus-Service zur MRT-Station beinhaltet. Das Zimmer ist gut gestaltet und funktional, aber es kann nur 1-2 Personen aufnehmen.
Bangkok
Din Daeng
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Lage und Umgebung
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Name des Projekts
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
335
Monatsmieten
฿15.9K - ฿38K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Asoke-Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1025
Monatsmieten
฿11K - ฿24K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kes Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿3.9M
Monatsmieten
฿13K - ฿15K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amanta Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
344
Monatsmieten
฿28K - ฿110K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Ampio
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
289
Monatsmieten
฿18K - ฿130K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
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Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
218
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space ID Asoke-Ratchada
Ort
Din Daeng, Bangkok, Thailand
Wohneinheiten
543
Monatsmieten
฿11K - ฿35K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada 2
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
755
Monatsmieten
฿13K - ฿40K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
802
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belle Grand Rama 9
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1991
Monatsmieten
฿18K - ฿150K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Groove Ratchada - Rama 9
Merken
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Aspire Asoke-Ratchada
Kes Ratchada
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Ivy Ampio
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A Space ID Asoke-Ratchada
Noble Revolve Ratchada 2
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