1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Avenue Residence

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Avenue Residence

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1629692

6% Mietrendite

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿3,704,000 ฿3,935,500

1 Schlafz.

Bäder

46.30 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jun 2018

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿3,704,000

฿3,935,500

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Avenue Residence

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46.30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,704,000 (฿80,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 28, 2024

Aktualisiert vor 7 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafz. 1

Größe 46.30 m²

Preis pro m² ฿80,000

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota, Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,315/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1629692

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿3,704,000

Gemeinschaftskosten

฿2,315/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Grand Avenue Residence

Bauträger: Nova Group

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2018)

Etagen: 8

Gebäude: 6

Objekte: 788

Projektfläche: 17,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Central Pattaya Beach - 0.6 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Grand Avenue Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Bar

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Wellness

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Yoga-Bereich

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Grand Avenue Residence

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Sauna

1. Geschoss
Dampfbad

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Grand Avenue Residence

Kaufen 7 Mieten 4

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Grand Avenue Residence

Thai Quota teilmöbliert Parkblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

Firma voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Deposit

฿100,000

2. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Grand Avenue Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,315 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand Avenue Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Central Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand Avenue Residence und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Deposit

฿100,000

2. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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neue Wohnanlage

Claes Warthen, Belgien, vor 5 Jahren

Ich habe hier seit der Eröffnung geblieben. Das Zimmer ist geräumig in der modernen Dekoration. Noch wichtiger ist, ist das Projekt in der Nähe von Einkaufszentren, Restaurants; Sie können innerhalb von 800 Metern zu Avenue Shopping Mall entfernt. Wenn Sie wie das Nachtleben wie Pubs und Bars, es ist zu Fuß auch Street, ein berühmter Ort in Pattaya, die sich ca. 1 km ist. Sie können dort mit dem Motorrad Taxi oder zu Fuß, wenn Sie nicht faul sind. Ich mag die Atmosphäre des Meeres und die Natur, so wache ich früh zu Pattaya Beach bis zum Sonnenbaden und Schwimmen. Wenn ich mich richtig erinnere, denke ich die Wohnung einen Shuttle-Bus-Service, die Sie von der Unterkunft nach Pattaya Strand nimmt. Machen Sie es für mich bequemer als ich jeden Tag dorthin zu gehen. An regnerischen Tagen benutze ich immer die Einrichtungen wie das Schwimmbad, Fitness, Sauna, Yoga-Bereich, und mein Lieblingsplatz ist in einem Spielzimmer zu bleiben, anstatt zum Strand zu gehen. Der Service hier ist in Ordnung, aber nicht ausgezeichnet. Es könnte sein, weil es zu viele Zimmer sind, die es schwierig zu kümmern sich um alle Bewohner zu machen, aber das ist kein Problem für mich. Der Preis ist angemessen. Wenn ich eine Chance haben, wieder zu kommen, werde ich hier auf jeden Fall wieder übernachten.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿797K - ฿548M
Zu Verkaufen auf BPP
11,256 Immobilien
Mieten
฿3.49K - ฿996K
Zu Vermieten auf BPP
1,604 Immobilien
South Pattaya Beach
1.2 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
48.5 Km / 51 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Grand Avenue Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Pride

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.4M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿26K

Baujahr

Jul 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Avenue Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

228

Verkaufspreis

฿2M - ฿2.6M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿18K

Baujahr

Mai 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Centara Avenue Residence and Suites

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

380

Verkaufspreis

฿4.7M

▼ -13% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿25K

Baujahr

Sep 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Urban Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

158

Verkaufspreis

฿4.7M - ฿12.8M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿35K

Baujahr

Jun 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Base Central Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1112

Verkaufspreis

฿2.55M - ฿7.9M

▲ 7.8% überbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿45K

Baujahr

Apr 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

EDGE Central Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

603

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿9.59M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿24K - ฿70K

Baujahr

Okt 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

City Garden Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

366

Verkaufspreis

฿3.32M - ฿10M

▼ -1.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿35K

Baujahr

Nov 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pattaya Beach Condo

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.55M - ฿5.4M

▼ -27.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿18.5K - ฿19.5K

Baujahr

Nov 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zensiri Midtown Villas

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.5M - ฿25.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2025

Baustatus

Im Bau

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