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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Flexi Suksawat
Reverenz-ID:
U1747838
5% Mietrendite
Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
฿2,640,000
Verkaufspreis
฿2,640,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Flexi Suksawat
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Pakok, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,640,000 (฿76,522/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Feb 29, 2024
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
7
Schlafz.
1
Größe
34.50 m²
Preis pro m²
฿76,522
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
1BR Plus
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,208/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1747838
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿2,640,000
Gemeinschaftskosten
฿1,208/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Flexi Suksawat
Bauträger:
Sena Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2023)
Etagen:
8
Gebäude:
3
Objekte:
493
Projektfläche:
4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Talat Phlu BTS
- 3.6 Km
Ort:
Bang Pakok, Bangkok
Flexi Suksawat Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Flexi Suksawat
-
Gemeinschaftspool2. Geschoss -
Fitnessstudio2. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum2. Geschoss -
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Verfügbare Objekte im Flexi Suksawat
Kaufen 171
Mieten 1
฿1,619,000
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Schlafz.
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Schlafz.
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Schlafz.
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฿1,820,000
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Schlafz.
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Bäder
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voll möbliert
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฿1,820,000
฿80,889/m²
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Schlafz.
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Bäder
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voll möbliert
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฿1,820,000
฿80,889/m²
1
Schlafz.
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Bäder
22.50
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voll möbliert
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Schlafz.
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Bäder
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฿1,840,000
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Bäder
22.50
m²
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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฿1,840,000
฿81,778/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
22.50
m²
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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฿1,840,000
฿81,778/m²
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22.50
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฿1,840,000
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Schlafz.
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Bäder
22.50
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Wohnfläche
6
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿1,850,000
฿82,222/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
22.50
m²
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6
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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฿1,850,000
฿82,222/m²
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Schlafz.
1
Bäder
22.50
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฿1,850,000
฿72,549/m²
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Schlafz.
1
Bäder
25.50
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voll möbliert
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฿1,850,000
฿82,222/m²
1
Schlafz.
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Bäder
22.50
m²
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฿1,850,000
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฿73,333/m²
1
Schlafz.
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Bäder
25.50
m²
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿1,860,000
฿72,941/m²
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Bäder
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฿1,870,000
฿83,111/m²
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฿1,870,000
฿83,111/m²
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Flexi Suksawat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,208 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Flexi Suksawat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Flexi Suksawat und ist 3.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿5,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISSI Condo Suksawat
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baujahr
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Ort
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Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
696
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿2.47M
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Baujahr
Mär 2017
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Collection Riverfront by Altitude
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
11
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Dez 2024
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Im Bau
Name des Projekts
Supalai Casa Riva
Ort
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
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Ort
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