Reverenz-ID: U1874180
6% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿2,350,000
1 Schlafz.
1
Bäder
34.87 m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Aug 2017
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit Grand Park

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.87 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,350,000 (฿67,393/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 17, 2024
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafz. 1
Größe 34.87 m²
Preis pro m² ฿67,393
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,220/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1874180

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,350,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,220/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Dusit Grand Park, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Dusit Grand Park
Bauträger: Dusit Group
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
Etagen: 8
Gebäude: 7
Objekte: 978
Projektfläche: 22,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 1.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Dusit Grand Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Dusit Grand Park

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park

Kaufen 38 Mieten 18
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
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Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
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Aktualisiert vor 6 Tagen
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Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿1,900,000฿2,450,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿3,600,000
฿72,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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฿2,300,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿2,350,000
฿67,393/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.87 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿3,500,000
฿100,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿4,300,000
฿68,341/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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฿3,900,000
฿76,471/m²
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
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฿59,686/m²
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Thai Quota teilmöbliert Blick auf den Pool
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฿2,200,000
฿62,857/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota Blick auf den Pool
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฿1,690,000
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿2,100,000฿2,150,000
฿80,956/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.94 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿4,410,000
฿70,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿3,000,000฿3,300,000
฿86,034/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.87 Wohnfläche
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Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿2,100,000
฿60,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿1,999,000
฿74,037/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park
฿3,000,000฿3,300,000
฿86,034/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.87 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dusit Grand Park nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,220 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dusit Grand Park wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Dusit Grand Park und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Quota Thai
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Within 7 Years
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne und große Wohnung in Pattaya
Sofia Jolly, Russland, vor 4 Jahren
Schöne und große Wohnung. Hier ist voller positiver Energie, weil es voller Schönheit. Der Pool ist groß und gut gepflegt. Es gibt auch Rutschen für Kinder zu spielen. Der Fitnessraum ist geräumig und verfügt über eine moderne Ausstattung. Ich denke, das Studio-Zimmer zu klein ist. Das Zimmer, das ich Aufenthalt in ist 51 qm Es hat 1 Schlafzimmer, und es ist für mich genau richtig. Das Sicherheitssystem ist hervorragend. Es gibt ziemlich viele Europäer hier. Manchmal ziemlich laut, weil die Massen. Außerdem ist es etwa 2 km vom Strand entfernt, aber es gibt einen Shuttle-Service zum Strand. Es ist bequemer, ein Auto zu haben, denn wenn das Gehen zu verschiedenen Orten wird ziemlich weit sein.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Dusit Grand Park

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Dusit Grand Park 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
919
Verkaufspreis
฿1.8M - ฿5.9M
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿30K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1100
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿4.18M
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿5K - ฿16.5K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿12M
▲ 1.9% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿20K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
฿4.61M - ฿12.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿12.9M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿65K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Gardenia Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿6M - ฿9.5M
Monatsmieten
฿50K - ฿77K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
฿5.3M - ฿6.8M
Monatsmieten
฿30K - ฿42.5K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Oasis
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿30M
▼ -8.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿57K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
฿1.15M - ฿2.31M
▼ -0.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿15K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Park Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿21M - ฿35M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿65K - ฿150K
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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