Reverenz-ID: U1649516
10% Mietrendite
Kathu, Kathu,Phuket
฿2,880,000
1 Schlafz.
1
Bäder
28.33 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Sep 2024
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dcondo Reef Phuket

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.33 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,880,000 (฿101,659/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 8, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 28.33 m²
Preis pro m² ฿101,659
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,558/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1649516

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,880,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,558/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Dcondo Reef Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Dcondo Reef Phuket
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2024)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 706
Projektfläche: 12,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kajonkiet International School - 1.5 Km
Ort: Kathu, Phuket
Dcondo Reef Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Dcondo Reef Phuket

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket

Kaufen 61 Mieten 16
Aktualisiert vor 3 Tagen
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,699,000
฿95,102/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.38 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,000,000
฿80,402/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 49.75 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,650,000
฿75,714/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿3,100,000
฿88,571/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿5,040,000
฿101,307/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 49.75 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿5,040,000
฿101,307/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 49.75 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿3,000,000
฿86,331/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.75 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,590,000
฿90,877/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.50 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,690,000
฿87,480/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.75 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Bergblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,250,000
฿85,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,440,000
฿89,246/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 49.75 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,750,000
฿91,346/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,315,000
฿92,935/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.91 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,810,000
฿92,500/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,910,000
฿98,693/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 49.75 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,428,000฿2,896,800
฿85,553/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.38 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,910,000
฿94,423/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,428,000฿2,638,800
฿85,583/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.37 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,428,000
฿85,553/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.38 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,930,000
฿94,808/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,428,000฿2,935,000
฿85,583/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.37 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿4,990,000
฿96,425/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 51.75 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,448,000
฿86,258/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.38 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿5,010,000
฿96,346/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,444,000
฿86,269/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.33 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,448,000
฿86,288/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.37 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿5,070,000
฿97,971/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 51.75 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,448,000
฿86,258/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.38 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿5,110,000
฿98,269/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
฿2,448,000
฿86,288/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.37 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

STU&1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dcondo Reef Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,558 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dcondo Reef Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Kajonkiet International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Dcondo Reef Phuket und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

STU&1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket
Kathu

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Projekte in der Nähe vom Dcondo Reef Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
D Condo Creek
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
700
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿4.2M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿40K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Kathu
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
653
Verkaufspreis
฿1.85M - ฿2M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Origin Kathu-Patong
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
617
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿5.31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Phuket Villa Kathu 2
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.2M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Villa Kathu 3
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
฿4.95M - ฿17.9M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿65K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Chale Khiri
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Heritage Suites
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
฿12.9M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿65K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sabai Village 1
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
฿3.39M - ฿3.46M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sabai Village 2
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿7.9M - ฿20.4M
Monatsmieten
฿35K - ฿50K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Mine
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
436
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿4.3M
Monatsmieten
฿10K - ฿28K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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