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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Circle Sukhumvit 31
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿9,300,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Circle Sukhumvit 31
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1120952
    6% Mietrendite
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿9,300,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    47 m²
    Wohnfläche
    10
    Geschoss
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿9,300,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Circle Sukhumvit 31

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,300,000 (฿197,872/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 11, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 10
    Schlafz. 1
    Größe 47 m²
    Preis pro m² ฿197,872
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude Circle Sukhumvit 31
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,525/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1120952

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,525/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Circle Sukhumvit 31, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Circle Sukhumvit 31
    Bauträger: Fragrant Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Etagen: 30
    Gebäude: 1
    Objekte: 139
    Projektfläche: 2,148 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.6 Km
    Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
    Circle Sukhumvit 31 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Wellness Wellness
    Sauna Sauna
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Circle Sukhumvit 31

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      27. Geschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Circle Sukhumvit 31

    Kaufen 7 Mieten 4
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Circle Sukhumvit 31 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,525 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Circle Sukhumvit 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿720 pro Quadratmeter.
    Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Circle Sukhumvit 31 und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus-Eigentumswohnung
    Samantha Resto, Spanien, vor 4 Jahren
    Ich bleibe in diesem Luxus-Apartment in Sukhumvit. Das Anwesen ist so konzipiert, umweltfreundlich zu sein. Mein Zimmer ist mit Möbeln und Materialien von Premium-Marken sehr modern. Der Raum ist auch für Funktionsraum konzipiert, dass die Bewohner anpassen können, wie sie wollen. Mein Zimmer ist auf der obersten Etage, so dass ich einen Blick auf die Stadt, nichts den Blick so genießen, dass ich Straßenbeleuchtung in der Nacht genießen können. Die Eigenschaft ist in Soi Sukhumvit 31, nicht weit von Sukhumvit MRT und Asoke BTS. Es ist auch eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten wie ein führendes Kaufhaus, Supermärkte, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung erfüllt die Bedürfnisse des urbanen Lebensstils. Der gemeinsame Raum hat einen grünen Garten, Pool mit Unterwasserlautsprechern Schwimmen, Fitness-Studio, usw. Wichtig ist, gibt es eine Wasser-Recycling-System, das den größten Teil des gebrauchten Wassers machen. Sie zahlen wirklich viel Liebe zum Detail. Das Personal immer hilft mir bereitwillig. Ausgezeichnetes Sicherheitssystem, was mir hier während meines gesamten Aufenthaltes sicher fühlen.
    Bangkok
    Khlong Toei Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Circle Sukhumvit 31

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Prime Mansion Sukhumvit 31
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿30M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿90K
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿27M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿33K - ฿170K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royce Private Residences
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿88.9M
    ▲ 3.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cloud Residences SKV23
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    372
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿27.5M
    ▼ -1.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Siri 31
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿7.25M - ฿20.5M
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿80K
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via 31
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿12M
    ▼ -26.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿85K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walden Asoke
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿13.3M
    ▼ -13.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿44K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rende Sukhumvit 23
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿44M
    ▼ -36.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿160K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Newland Condominium
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.1M
    ▲ 259% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿29K
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Turn Berry
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Circle Sukhumvit 31
    Merken
    Prime Mansion Sukhumvit 31
    Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Royce Private Residences
    Cloud Residences SKV23
    Baan Siri 31
    Via 31
    Walden Asoke
    Rende Sukhumvit 23
    Newland Condominium
    Turn Berry
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