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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im BLU Cha Am - Hua Hin
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im BLU Cha Am - Hua Hin
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    Reverenz-ID: U168407
    5% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    Verkauft
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    30.50 m²
    Wohnfläche
    12
    Geschoss
    Dez 2016
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    Verkauft

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im BLU Cha Am - Hua Hin

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,608,064 (฿85,510/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 23, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 12
    Schlafz. 1
    Größe 30.50 m²
    Preis pro m² ฿85,510
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Teilweiser Meerblick, Parkblick, Stadtblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,068/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U168407

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,068/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im BLU Cha Am - Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: BLU Cha Am - Hua Hin
    Bauträger: Charn Issara Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Etagen: 21
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 491
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.4 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    BLU Cha Am - Hua Hin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Close
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    Schlafz. Studio Schlafz.
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick
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    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im BLU Cha Am - Hua Hin
    ฿4,180,400
    ฿70,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im BLU Cha Am - Hua Hin
    ฿2,416,000
    ฿80,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im BLU Cha Am - Hua Hin
    ฿4,180,400
    ฿70,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.72 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im BLU Cha Am - Hua Hin
    ฿4,180,400
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    Schlafz. 2 Schlafz.
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    Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im BLU Cha Am - Hua Hin
    ฿2,466,997
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    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
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    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im BLU Cha Am - Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,068 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im BLU Cha Am - Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom BLU Cha Am - Hua Hin und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Cha-Am

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Thew Talay Aquamarine
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿4.25M - ฿39M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿26K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oriental Beach Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿22.5M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thew Talay Blue Sapphire
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    421
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿7.69M
    ▼ -5.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿30K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿7.49M - ฿49M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chaan Talay
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿35M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿6.4M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha-Am Grand Condotel
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    1195
    Verkaufspreis
    ฿6.6M - ฿14.5M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le' Breeze Resort
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    1500
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Palace
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿11M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿50K
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Energy Seaside City - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    5997
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿7.5M
    ▼ -3.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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