Reverenz-ID: U1735390
7% Mietrendite
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
฿5,000,000
1 Schlafz.
1
Bäder
44 m²
Wohnfläche
9
Geschoss
Dez 2009
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Thew Talay Aquamarine

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,000,000 (฿113,636/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 15, 2024
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafz. 1
Größe 44 m²
Preis pro m² ฿113,636
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,540/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1735390

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,540/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Thew Talay Aquamarine, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Thew Talay Aquamarine
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 15
Gebäude: k. A.
Objekte: 270
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.3 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Baan Thew Talay Aquamarine Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Aquamarine

Kaufen 8 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Thew Talay Aquamarine nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,540 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Thew Talay Aquamarine und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne Wohnung neben Cha-Am Beach
Kori Rames, Saudi-Arabien, vor 12 Jahren
Ich entschied mich für meine Familie eine 2-Zimmer-Wohnung für einen Urlaub Ort zu kaufen. Wegen seiner Nähe zu Bangkok, zu umgehen ist auch bequem betrachtet. Darüber hinaus ist es in bester Lage, direkt neben zahlreichen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Zeit hier angenehm ist. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Cha-Am Beach, die ein privater Strand. Das Sicherheitssystem ist auch hervorragend mit lächelnden und freundlichen Wachen. Die Konstruktion des Gebäudes ist neu, trotz der Tatsache, dass es vor vielen Jahren gebaut wurde, es einen hohen Verkaufspreis Wert zu geben. Es ist ideal für spekulative Zwecke in der Zukunft. Abgesehen davon, wird es von Restaurants und Supermärkten umgeben, für Touristen Lebensmittel bequem zu kaufen.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Thew Talay Aquamarine

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
BLU Cha Am - Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
491
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿6.45M
▼ -6.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿16.5K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Beach Cha Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿12M - ฿22.5M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Feb 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chaan Talay
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿35M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
421
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿7.69M
▼ -5.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿30K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.2M - ฿6.4M
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
฿7.49M - ฿49M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿65K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le' Breeze Resort
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
1500
Verkaufspreis
฿1.49M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cha-Am Grand Condotel
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
1195
Verkaufspreis
฿6.6M - ฿14.5M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
5997
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿7.5M
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Palace
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿11M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿21K - ฿50K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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