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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Sathorn - Ratchaphruek
Reverenz-ID:
U1975582
5% Mietrendite
Vermietet bis Dez 6, 2025
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen,Bangkok
฿2,900,000
Verkaufspreis
฿2,900,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Sathorn - Ratchaphruek
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok und wurde im Sep 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,900,000 (฿90,625/m²) erwerben oder diese für ฿13,000 im Monat mieten.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 27, 2024
Aktualisiert
vor 3 Wochen
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
14
Schlafz.
1
Größe
32 m²
Preis pro m²
฿90,625
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
k. A.
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,216/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1975582
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿2,900,000
Gemeinschaftskosten
฿1,216/Mo.
Mietepreis
฿13,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Aspire Sathorn - Ratchaphruek
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Sep 2018)
Etagen:
32
Gebäude:
k. A.
Objekte:
1049
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Wutthakat BTS
- 1.3 Km
Ort:
Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok
Aspire Sathorn - Ratchaphruek Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Aspire Sathorn - Ratchaphruek nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿38 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,216 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aspire Sathorn - Ratchaphruek wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Aspire Sathorn - Ratchaphruek und ist 1.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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