Reverenz-ID: U1394134
11% Mietrendite
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
฿8,755,000
1 Schlafz.
2
Badezimmer
84 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Dez 2005
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Amanta Ratchada

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 84 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Din Daeng, Bangkok und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,755,000 (฿104,226/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 24, 2023
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 84 m²
Preis pro m² ฿104,226
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,520/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1394134

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,755,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,520/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
9
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Amanta Ratchada, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
11%

Projekt Details

Name des Projekts: Amanta Ratchada
Bauträger: Narai Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
Etagen: 7
Gebäude: 1
Objekte: 344
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 0.3 Km
Ort: Din Daeng, Bangkok
Amanta Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Amanta Ratchada

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Restaurant
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Amanta Ratchada

Kaufen 5 Mieten 19
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Amanta Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,520 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Amanta Ratchada wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Amanta Ratchada und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Beautiful Resort Style Condo
Thanchanok A., Thailand, vor 6 Jahren
Diese Wohnung sieht ein bisschen alt aus, weil es vor langer Zeit gebaut wurde, aber es ist immer noch schön im Resortstil. Es ist eine schöne Wohnung in der Stadt mit einer guten Atmosphäre. Ich beschloss, eine 3-Zimmer-Einheit zu kaufen, um mit meinem Mann und meinem Sohn zu leben. Das Zimmer ist geräumig, verwendet hochwertige Materialien und beruhigende Farben. Es gibt komplette Anlagen. Dieses Projekt umfasst auch das Hotelmanagement. Daher gibt es Sicherheitskräfte, die gut auf uns aufpassen. Ich fühle mich während meines Aufenthalts immer wohl. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 5 Gehminuten von Esplanade und Thailand Cultural Mrt Station entfernt. Darüber hinaus hat das Projekt viele Parkplätze. Dieser Bereich hat Verkehrsstauung. Ich denke, ein privates Auto ist keine gute Option.
Bangkok
Din Daeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Amanta Ratchada

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
802
Verkaufspreis
฿3.18M - ฿9.83M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
฿11.9K - ฿34.8K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Ampio
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
฿5.36M - ฿38.6M
▼ -6.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿17.9K - ฿129K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada 2
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
755
Verkaufspreis
฿3.69M - ฿8.93M
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.9K - ฿39.7K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
335
Verkaufspreis
฿3.67M - ฿10.2M
▼ -2.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿15.8K - ฿37.7K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Groove Ratchada - Rama 9
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
฿2.88M - ฿3.73M
▼ -18.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿13.9K - ฿18.4K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belle Grand Rama 9
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1991
Verkaufspreis
฿4.55M - ฿44.7M
▼ -6.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿17.9K - ฿149K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kes Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿3.87M
Monatsmieten
฿12.9K - ฿14.9K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Srivara Mansion
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
532
Verkaufspreis
฿1.89M - ฿28.8M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.95K - ฿44.7K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Srivara Mansion 2
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
฿4.37M
Monatsmieten
฿24.8K
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
฿6.26M - ฿6.75M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿24.8K
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
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