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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
Reverenz-ID:
U1367086
5% Mietrendite
Vermietet bis Apr 1, 2026
Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
฿3,280,000
Verkaufspreis
฿3,280,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 23.72 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Phlu, Bangkok und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,280,000 (฿138,280/m²) erwerben oder diese für ฿15,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 20, 2023
Aktualisiert
vor 6 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
29
Schlafz.
1
Größe
23.72 m²
Preis pro m²
฿138,280
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
k. A.
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
Gemeinschaftskosten
฿1,067/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1367086
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,280,000
Gemeinschaftskosten
฿1,067/Mo.
Mietepreis
฿15,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
18
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
Bauträger:
ALTITUDE DEVELOPMENT CO.,LTD
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2022)
Etagen:
34
Gebäude:
1
Objekte:
711
Projektfläche:
4,661 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Talat Phlu BTS
- 0.2 Km
Ort:
Talat Phlu, Bangkok
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer
Mini Theater
Lounge / Salon
Grünflächen
Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
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Gemeinschaftspool8. Geschoss -
Fitnessstudio7. Geschoss -
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
Laufbahn / Rennstrecke34. Geschoss -
Yoga-Bereich8. Geschoss -
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,067 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra und ist 0.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
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In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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