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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aeras
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿3,700,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aeras
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1973712
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 31, 2025
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    ฿3,700,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    35 m²
    Wohnfläche
    14
    Geschoss
    Aug 2017
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿3,700,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aeras

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,700,000 (฿105,714/m²) erwerben.

    Ausstattung

    StrandzugangStrandzugang MeerzugangMeerzugang Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 22, 2024
    Aktualisiert vor 9 Stunden
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 14
    Schlafz. 1
    Größe 35 m²
    Preis pro m² ฿105,714
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Teilweiser Meerblick
    Typ k. A.
    Gebäude A-Aether
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,400/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1973712

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,700,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,400/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Aeras, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aeras
    Bauträger: The Urban Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
    Etagen: 38
    Gebäude: 2
    Objekte: 333
    Projektfläche: 5,880 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    Aeras Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Massageraum Massageraum
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Aeras

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    6
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Kinderclub
      5. Geschoss
    • Bibliothek / Lesesaal
      5. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Aeras

    Kaufen 22 Mieten 14
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿3,700,000
    ฿105,714/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿30,000,000
    ฿133,929/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 224 m² Wohnfläche
    Geschoss 37 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿5,850,000
    ฿125,834/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46.49 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿3,590,000
    ฿135,472/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿3,789,474
    ฿108,271/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    Thai Quota Meerblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿5,800,000
    ฿120,833/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿6,500,000
    ฿130,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿5,500,000
    ฿119,565/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿6,600,000
    ฿143,478/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿4,890,000฿4,990,000
    ฿139,714/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿6,490,000
    ฿138,085/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿6,500,000
    ฿130,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿4,900,000
    ฿112,489/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.56 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿3,000,000฿3,100,000
    ฿113,208/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿6,500,000
    ฿138,298/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿5,950,000
    ฿126,596/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿6,100,000
    ฿132,609/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿7,100,000
    ฿154,348/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿7,250,000
    ฿145,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿11,900,000
    ฿152,564/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿4,990,000
    ฿106,170/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Aeras
    ฿7,922,373
    ฿165,049/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Aeras inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Aeras nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aeras wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.
    Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aeras und ist 0 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gute Wohnung Entwicklung in Strandnähe
    Lucinda Mcgruder, Brasilien, vor 5 Jahren
    Ich beschloss, es hier zu kaufen, weil ich nach Pattaya bewegen müssen. Ich denke, es ist eine neue Wohnung mit einem schönen Design. Der Vor-Ort-bietet eine breite Palette an Einrichtungen. Was hervorragende Einrichtungen in Betracht gezogen wird, werden das Pool auf dem Dach und Sky-Lounge sein, immer die beste Aussicht ermöglicht. Außerdem gibt es einen Freizeitgarten, Kinderzimmer, Kinderspielplatz, Bibliothek usw. Es ist geeignet für alle. Ich kaufte 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und es ist voll ausgestattet mit einem großen Balkon ausgestattet, die für eine kleine Wohnecke angeordnet werden können. Im Allgemeinen bin ich sehr in Ordnung und den Preis wert bezahlt, weil die Wohnung ist schön und nah am Strand.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Aeras

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lumpini Park Beach Jomtien
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1846
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿18M
    ▼ -22.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿70K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Jomtien Condotel
    Ort
    Pattaya, Chon Buri, Thailand
    Wohneinheiten
    552
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿18.4M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿33K
    Baujahr
    Dez 1987
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Seaview Jomtien
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1846
    Verkaufspreis
    ฿1.44M - ฿1.79M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.97K - ฿9.96K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattaya Condotel Chain
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    299
    Verkaufspreis
    ฿44M
    Monatsmieten
    ฿12.9K
    Baujahr
    Jul 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trio Gems
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    315
    Verkaufspreis
    ฿1.25M - ฿1.57M
    ▲ 8.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cetus Beachfront
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    310
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿20.4M
    ▲ 3.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿74.7K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jomtien Beach Paradise
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    410
    Verkaufspreis
    ฿1.64M - ฿36.9M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿149K
    Baujahr
    Nov 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Santir
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    523
    Verkaufspreis
    ฿1.44M - ฿5.14M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿15K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Adare Villas
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿6.23M
    Monatsmieten
    ฿44.8K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leela Paradise Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Aeras
    Merken
    Lumpini Park Beach Jomtien
    Metro Jomtien Condotel
    Lumpini Seaview Jomtien
    Pattaya Condotel Chain
    Trio Gems
    Cetus Beachfront
    Jomtien Beach Paradise
    La Santir
    Adare Villas
    Leela Paradise Residence
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