Reverenz-ID: U2304
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
฿4,458,188
1 Schlafz.
1
Bäder
46.02 m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Jan 1996
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Santorini

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46.02 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pak Nam Pran, Hua Hin und wurde im Jan 1996 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,458,188 (฿96,875/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 6, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 16
Schlafz. 1
Größe 46.02 m²
Preis pro m² ฿96,875
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 1
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿460/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U2304

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,458,188
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿460/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Santorini
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1996)
Etagen: 17
Gebäude: 1
Objekte: 506
Projektfläche: 8,804 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.1 Km
Ort: Pak Nam Pran, Hua Hin
Santorini Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Santorini

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Santorini

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Santorini nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿460 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Santorini wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Santorini und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Beste ein Wohnung in Pak Nam Pran
Zui Zhao, China, vor 6 Jahren
Meine Freunde und ich suchten nach einem Ort, um sich in der Nähe des Strandes zu entspannen, bis wir dieses Projekt fanden. Ich schätze es aufrichtig. Trotz des Projekts läuft seit mehr als 20 Jahren noch gute Ausrüstung. Wir waren in dieser Wohnung für 3 Nächte und 4 Tage in einer Wohnanlage mit 3 Schlafzimmern. Das Zimmer ist geräumig und geschmackvoll eingerichtet. Sie können den Meerblick und den Außenpool von einem großen Balkon sehen, und Sie können auch einen schönen Meerblick genießen, während Sie schwimmen. Das Projekt ist etwas tief, aber die Straße ist nicht kompliziert, sei es nicht besorgt über den Transport. Das Projekt liegt in der Nähe mehrerer Sehenswürdigkeiten wie Pran Buri Forest Park, der nur wenige Autominuten entfernt ist.
Hua Hin
Pak Nam Pran

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Santorini

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Milford Paradise
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿12M
▼ -26.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿19.9K - ฿24.9K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santipura Condo
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿5.28M - ฿12M
Monatsmieten
฿37.9K - ฿49.8K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bella Costa
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
฿4.29M - ฿16.9M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿15.9K - ฿29.9K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Panorama Pool Villas
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿8.47M - ฿27.9M
Monatsmieten
฿44.8K - ฿348K
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baanthai Pool Villa
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿5.93M - ฿16.9M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿111K - ฿120K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿14.1M
▲ 19.4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Wararom Village Khao Tao
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿5.87M - ฿7.47M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village I
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿6.28M - ฿13.9M
▼ -13.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village II
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿5.88M - ฿11.5M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿44.8K - ฿59.8K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village III
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿12M - ฿14.4M
▼ -1.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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