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    1 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Morning Side Heights Ratchada 30
    Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,750,000
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    1 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Morning Side Heights Ratchada 30
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    Reverenz-ID: U1963259
    4% Mietrendite
    Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
    ฿2,750,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    43 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿2,750,000

    1 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Morning Side Heights Ratchada 30

    Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 43 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,750,000 (฿63,953/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 5, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Appartement
    Geschoss 2
    Schlafz. 1
    Größe 43 m²
    Preis pro m² ฿63,953
    Haustiere k. A.
    Appartement - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,505/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1963259

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,505/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Appartements im Morning Side Heights Ratchada 30, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Morning Side Heights Ratchada 30
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 66
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 0.5 Km
    Ort: Chantharakasem, Bangkok
    Morning Side Heights Ratchada 30 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Morning Side Heights Ratchada 30

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Morning Side Heights Ratchada 30 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,505 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Morning Side Heights Ratchada 30 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Morning Side Heights Ratchada 30 und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Chantharakasem

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Prive Ratchadapisek 30
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.67M - ฿2.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Ratchada - Ladprao
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿4.7M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿18K
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ratchada Pavilion
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿8M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Haus 23 Ratchada-Ladprao
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    ฿3.24M - ฿6.8M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Condo Ladprao 27
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    378
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿3.2M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Ladprao 15
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    163
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿5.21M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿16.8K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pano Ville
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.46M - ฿4.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chapter One Midtown Ladprao 24
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    517
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿7M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿25K
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    497
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿13.5M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿70K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    LUXE 35 Ratchada-Ladprao
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿18.4M - ฿26.7M
    ▲ 10.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Morning Side Heights Ratchada 30
    Merken
    The Prive Ratchadapisek 30
    The Origin Ratchada - Ladprao
    Ratchada Pavilion
    Haus 23 Ratchada-Ladprao
    My Condo Ladprao 27
    The Origin Ladprao 15
    Pano Ville
    Chapter One Midtown Ladprao 24
    Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao
    LUXE 35 Ratchada-Ladprao
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