Reverenz-ID: U1775724
5% Mietrendite
Vermietet bis Jul 1, 2025
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿37,000,000
645 m²
Wohnfläche
Fertiggestellt

Büro zu verkaufen im Jomtien Beach Paradise

Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,000,000 (฿57,364/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen KabelfernsehenKabelfernsehen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 28, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Büro
Blick Blick auf den Pool
Angeboten von
Privat
Reverenz-ID U1775724

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿37,000,000
Mietepreis
฿150,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Jomtien Beach Paradise

Kaufen 9 Mieten 4
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Jomtien Beach Paradise nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿16,125 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Jomtien Beach Paradise und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Günstige Wohnung, die Lage in der Nähe des Strandes
Georgianne Dotts, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es ist zu einem erschwinglichen Preis, wo wir viele Tage geblieben sind. Der Zimmerpreis ist es wert. Seine Lage ist von Stränden und Restaurants umgeben. Das Zimmer ist sauber, wunderbar Blick Pattaya Bucht. Der Balkon ist ebenfalls groß und geeignet für die Gewinnung frische Luft bringen. Die Rezeptionisten dienen exzellenten Service und die gemeinsame Website ist sauber, mit einem großen Swimmingpool. Im Allgemeinen ist es wert, den Preis zu zahlen.
Perfekte Lage!
Isabel Vandervoort, Belgien, vor 4 Jahren
Ausgezeichnete Lage. Es gibt einen direkten Fußweg zum Jomtien Strand mit einer ruhigen und lebenswerte Atmosphäre. In der Vergangenheit benutzte es vor einem luxuriöses Gebäude zu sein, aber es wird jetzt alt. Mein Zimmer hat ein 1-Zimmer, aber die Möbel veraltet sind. Es gibt einen großen Pool und Tischtennis sowie. Das professionelle Personal, es ist ausgezeichnet!
Die Wohnung ist ziemlich veraltet, aber immer noch gut gepflegt werden. Es ist geeignet für den Urlaub.
Reginia Cureton, Polen, vor 12 Jahren
Ich muss Pattaya verlegen. Alles, was ich wollte, ist eine 1-Zimmer-Einheit mit einem herrlichen Blick als ich alleine wohne. Zum Glück fand ich diese Wohnung. Obwohl es ein bisschen veraltet ist, ist es gut gepflegt werden. Außerdem ist die Aussicht schön, wie mein Zimmer im 6. Stock ist Blick auf den Pool. Es gibt komplette Einrichtungen wie einen großen Swimmingpool und einen Fitnessraum mit Grundausstattung für die Bewohner. Reisen sind super bequem, da es an der Hauptstraße als nächstes in der Nähe von Kleinbus stoppt. Am wichtigsten ist, ist es nicht weit von führenden Kaufhäusern wie Central Festival Pattaya Beach und Convenience-Stores und Restaurants, Lebensunterhalt viel bequemer zu machen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Jomtien Beach Paradise

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Leela Paradise Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cetus Beachfront
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿20.5M
▲ 3.7% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿75K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trio Gems
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
฿1.25M - ฿1.49M
▲ 8.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Condotel Chain
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
฿43.1M
Monatsmieten
฿8K - ฿13K
Baujahr
Jul 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Condo Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1520
Verkaufspreis
฿1.35M - ฿15M
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.5K - ฿35K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Lalana
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
459
Verkaufspreis
฿1.1M - ฿18M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿5.5K - ฿85K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Santa Monica
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
446
Verkaufspreis
฿2.12M - ฿57.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2028
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Suan Lalana 2
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aeras
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
333
Verkaufspreis
฿3M - ฿30M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿200K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Santir
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
523
Verkaufspreis
฿1.44M - ฿5.14M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿15K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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